調查揭劏房戶對租管條例認識不足 團體促政府上門洗樓加強教育

劏房支援連線今日（27日）舉行「租務管制問答測驗2023發布會」，總結及 分析劏房租管實施一年半後劏房居民對條例的認識程度，結果發現，在收到的390份有效回應中，受訪者在15條問題的平均得分僅為5.24分，只達總分約三成半；若以答對一半為合格線， 整體合格率更只得兩成二，反映受訪劏房街坊普遍對劏房租管的認知嚴重不足，難以保障自身權益。

劏房支援連線設計的租務管制問答測驗有15條問題，當中問到租務管制條例的生效日期、規管範圍、支付釐印費的規定、租金加幅、按金水平、水電費收取方式、業主不履行條例租客可作出的行動等。結果發現受訪者平均得分為5.24分，只達總分約三成半，如以答對一半題目為合格線，整體合格率更只得約兩成。15條問題中，有5條問題的答對率低於兩成，分別是條例規管的單位類別、業主提交租賃通知書(AR2)的時限、業主不提供書面租約租客可採取的行動、業主可以收取租金及按金以外的哪些費用、收取水電費的違法情況。

東區劏房居民關注組街坊何女士曾經居住無窗的黑房，後來向同一個業主租另一間劏房，但沒有再簽新的租約，現已租住該劏房12年，一直都沒有簽約。她近來經非政府團體了解租管，知道合約的重要性，但要求業主簽約時，業主僅回覆：「唔知道咩係租管，如果你唔滿意，就搬走啦。」平時水電費都是業主決定，業主從來都不會提供水電費單，她對此甚感無奈。

連線促請租務管制條例的執行部門、差餉物業估價署應連同6隊租管服務隊加強公眾教育，如上門洗樓、舉辦講座介紹條例內容，而政府亦應統一在條例生效兩年後、即明年1月，規定所有劏房租賃均受條例規管。

---