温哥华租金惊人高 不仅房客怨 房东也叫苦连天

【星岛综合报道】温哥华创纪录的高租金令租房者叫苦连天，但房东表示，他们也面临着“飞涨的成本”。

根据 Rentals.ca 的最新报告，温哥华一套一居室公寓的平均租金高达 3,013 元，为全国最高。该网站称，两居室的平均租金为 3,918 元。

很多人抱怨租金太贵，认为房东牟利太高，但 Landlords BC 行政总裁亨特尼克 (David Hutniak) 表示，通货膨胀对房东造成极大的压力。“我们需要符合成本并能获得一些利润的基础上提供出租房，我们正在提供市场租赁房，我们在经营企业，这是事实。如果年复一年地亏损，任何企业都无法可持续发展，我希望公众和租房者能理解。”

亨特尼克表示，维护租赁单位的相关成本平均上涨了 38%。“保险费平均上涨 150%，财产税平均上涨 8%，维修和保养费平均上涨 50%，公用事业费 - 天然气上涨 70%。 这些是实际成本，我们只有一种方法可以收回，那就是通过提高租金。”

亨特尼克表示，除此之外，市场住房供应紧张，需求旺盛，这导致租金进一步上涨。

此外，亨特尼克表示，过去 5 年，卑诗省将租金涨幅限制在 2.5%，这给无法收回额外成本的房东带来了更大的压力。

上个月加拿大政策替代中心报告称，如果有人想住在温哥华的一居室，同时支出最多为收入的 30%，则每小时需要赚取 32 元的工资，这几乎是卑诗省最低工资 (minimum wage) 的两倍，也比每小时 24 元的生活工资 (living wage) 高出 8 元。

加拿大新任住房和基础设施部长 Sean Fraser 承认将房地产市场恢复到可承受的水平是一个巨大的挑战，需要一些时间。

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