本拿比大楼物业把业主储藏室租出被令赔偿租金损失
【星岛综合报道】本拿比大楼物业把本应由一家公司独占并使用的储藏室出租给研科（Telus）电讯，卑诗省民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal, CRT)最近做出裁决，须支付这家公司租金损失。
据Vancouver Is Awesome报道，本拿比的一个分契物业处(strata property)将一间储藏室出租给Telus多年，但由于业主表示反对，理由是他们本应独占该空间，卑诗省民事审裁处勒令物业须支付5,000元给这家公司。
Trinden Enterprises Ltd.拥有的喜士定街(Hastings)3900号街区Ingleton Place一幅59平方米（635平方呎）商业分契地块，有自己专属储藏室，因其使用问题与物业意见不合而提交民事审裁处，审裁处于上周做出一项裁决。
裁决书说，根据1999年3月的一封信显示，物业将柏文楼屋顶的储藏室和空间租给Telus，用于存放电信设备，包括“蜂窝和微波天线”。
在物业的规划中，储藏室是被留出给商业单位专用的，而Trinden于2005年购买了这些地块，但他们最初并没有反对租给Telus的安排。
直到2017年1月Telus的租约即将到期时，Trinden才通知物业，它不会同意延长租期，但会同意以“合理租金”来安置Telus的设备。
在此之前，该物业一直在收取租金并将其存入其联合运营账户。
根据裁决，尽管Trinden反对，但该物业仍在2017年11月的业主立案法团（strata council）会议上续签了Telus租约（在提高租金后），当时没有Trinden代表出席。
此后，Trinden多次向物业投诉，称其反对该协议，第三方不得在不向Trinden补偿合理租金的情况下使用储藏室。
裁决称，该物业“总体上没有采取任何行动”来回应投诉，甚至无视其律师的建议。律师在2020年7月的一封电子邮件中表示，因为储藏室未经许可而被出租，Trinden“可能对物业提出索赔”。
Trinden于去年8月向民事审裁处提出申请，要求赔偿26,100元，以弥补过去5年的租金损失，并下令迫使物业立即将储藏室归还给Trinden使用。
该物业辩称，将房间出租给Telus是合理的，因为租金使整个物业受益，而且业主已在立案法团会议上批准了租约，因此“行为正确”。物业并表示将于2023年2月将房间“归还”给Trinden。
审裁处站在Trinden一边，但表示该公司仅有权获得2020年8月以来的租金损失，因为它没有提前提出索赔。
法庭成员江先生（David Jiang，译音）命令该物业向Trinden支付5,000元的租金损失、214.46元的利息和225元的仲裁费。
图：谷歌街景
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