租房还是买房？大温这市买房每月按揭比租房高出2600元

【星岛综合报道】租房还是买房？在线经纪公司Zoocasa的一份新报告显示，租赁市场可能会给许多卑诗省人带来压力，但西海岸3个主要城市的租房者，每月支付的费用仍然低于抵押贷款持有人。

事实证明，与此同时，卑诗省抵押贷款持有人与租房者的每月还款额差异，比加拿大其他地区更为明显。

平均而言，温哥华、维多利亚和素里的抵押贷款持有人，每月平均比这3座城市的租房者多支付1,941元。

在Zoocasa调查的27个加拿大城市中，有11座城市的抵押贷款付款与租金的差异不到500元，但没有一座城市是在卑诗省。

温哥华抵押贷款持有者每月比租房者平均多支付1,755元。在维多利亚，这一差额为1,429元。

素里市每月平均抵押贷款额为4,841元，平均租金为2,202元，这意味着抵押贷款持有人比租房者每月平均多支付2,639元，是全加拿大差异最大的。

卑诗省由于租房需求增加和空置率持续较低，租金一直在攀升。根据房地产列表网站的数据，温哥华的平均租金为3,404元。租房者日益感受到市场紧张的压力，与此同时，抵押贷款持有者也看到付款额随着多次加息而不断增加。

周三（26日）发布的报告指，“随着利率上升，抵押贷款付款同样攀升，许多潜在买家将租赁市场视为更经济实惠的住房选择。但事实上，租房又能比买房更可负担多少？”

有关研究所使用的每月抵押贷款付款是通过假设首付为20%、抵押贷款利率为5.04%来计算的，按所研究的特定城市单户住宅的平均价格在30年内摊销。

报告称，温尼辟的平均租房价格与支付每月抵押贷款额“几乎相同”，平均每月抵押贷款为1,493元，平均租金为1,475元，差距为18元。

租金和抵押贷款最便宜的城市是亚省和沙省，平均每月付款不超过1,700元。

图：Zoocasa

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