温哥华买房要40年才能攒下首付

【星岛综合报道】加拿大国家银行表示，今年前几个月，大温地区的房屋可负担性略有改善。

据CityNews报道，该银行最新发布的《房屋可负担性监测报告》称：“季度改善源于季度内房屋价格下降3.1%，收入增加0.9%，以及利率略微下降。”这是自2019年初以来改善最快的速度。但是，报告指出，以全国城市综合指数为比较，温哥华仍然是加拿大最不可负担的城市购房地区，购房者需要支付比全国平均水平高出89.9%的溢价。

该报告称，在大温地区所谓的“代表性非公寓住宅”价格在2023年第一季度为1,587,439加元。购买该房屋所需的平均家庭收入为322,245加元。以这个收入计算，以10%的储蓄率来计算，需要储蓄454个月，即接近38年，才能凑足首付款。

对于大温地区的公寓来说，一套代表性的公寓价格为721,230加元，需要一个年收入为171,052加元的家庭才能承担得起，而储蓄首付款需要67个月，即稍多于五年半。这些数字相对合理，但仍然非常昂贵。

国家银行计算出，非公寓的按揭贷款支付实际上相当于该地区典型收入的126%，与上一季度相比略有下降。温哥华典型公寓付款占收入的比例为57%，也略有下降。

星岛资料图

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