房市可负担性出问题 大温地产局吁取消一系列税项

【星岛综合报道】对于首次购房者来说，想在温哥华买个属于自己的房子，总觉得遥不可及。大温哥华地产局 (REBGV) 呼吁省政府改变一些政策以帮助提高负担能力，其中一个建议是对于新建和转售成本低于 75.5 万元的任何房屋，都应取消房产转让税 (Property Transfer Tax, PTT)。

CTV 报道，地产局与省议员们会面，提出了一系列改革措施，以帮助减轻购房者的压力。

一年多来，Dylan Passmor 一直企图购买第一套房，如果 PTT 能取消，他就可以负担。“这是一个非常具有挑战性的时期，可负担性似乎越来越差。我们想买 2 房的公寓，但很难找到低于 80 万元的房子，一旦加上了税，基本上又多了一笔负担。”他很期盼省府能取消 PPT。

根据卑诗省的最新预算，今年省财政年度的房产转让税收入为 22 亿元。

REBGV 经济总监 Andrew Lis 说：“如果我们谈论的是让首次购房者进入市场，那为什么一定要设立这个税项？我们正在努力做到合理，并为政府提供一些他们可以合作的东西。”

Lis 说，必须要想办法做出一些改变，才能改变目前房市危机，如果没有任何有意义的改变，像 Passmor 这样的人将永远无法搭上买房列车。

Passmor 说：“尽管房市价格有所走软，但随着利率上涨，负担能力实际上比以前更糟。”

地产局的建议还建议免除投机税，也建议对新房屋采取免税措施，地产局认为这些都不会阻止房地产的投资炒卖行为。

对于增加租赁房屋的问题，地产局建议为省府可为新租赁建筑所需的 GST 税提供退税计划，还要求为出租物业开发商创建“超低成本”贷款方案。

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