卑诗房销接连劲升 3月份飙10% 房源大降推高楼价

【星岛综合报道】卑诗省房屋销售继2月出现反弹之后，3月再迎来了一个强劲的月份，这是自2022年3月以来的首次连续上涨。另一方面，同期新挂牌和活跃挂牌量大幅下降，推高了平均售价。

据《温哥华商业》杂志（BIV）引述中央第一信贷联会(Central One Credit Union)首席经济师余赖恩（Bryan Yu，译音）报告，卑诗省房屋销售量继2月份增长7.3%之后，3月份电脑多重放盘系统（MLS）销量继续大幅增长10%（经季节性调整）至5,666间。

这是自去年7月以来的最高销售水平，几乎是2021年3月疫情高峰期的一半，仅比2020年2月疫情前的销售水平低9%。

价格下跌和利率预期放宽可能是促使这波增长的主因。

余报告指，大多数房地产板块区域都传出获益的报告。其中，以低陆平原-西南地区的菲沙河谷为首（上涨39.9%）。大温地区销量在继2月份的增长之后，3月份又增长了3%。但省内部分地区，包括维多利亚（下降4.9%）和库特尼（Kootenay，下降13.6%），在上个月大幅增长后出现回调。

卑诗省的新挂楼盘继2月份下降7.5%后，又下降8.7%，这导致月末活跃挂牌量减少（下降6.3%，经季节性调整）。所有板块普遍下跌，其中以低陆平原-西南地区为甚。

供应不足导致市场行情坚挺，价格上涨。

房价平均回升1.1%至910,981元，这一复苏接近去年11月的水平，但仍比峰值的1,060,480元低14.1%。大温平均售价在所有板块中录得最大月度涨幅（上涨1.9%）。

经季节性影响调整后，基准价格继续下跌。总体而言，卑诗省房屋基准价格下跌0.5%至919,800元，比2022年3月的峰值低12.8%，但仍比2020年2月份高出29.7%。基准价格往往滞后于市场。

图：加通社资料图片

V6