【歷史新高】GTA住宅租金突破3000元 首季同比漲14%

［星島綜合報道] 在加拿大人口最多的地區，租賃單位的嚴重匱乏正在將租金價格推到新的高度。

根據市場研究公司Urbanation周四的一份新報告，大多倫多地區(GTA)自2005年以來建成的專用出租大廈(purpose-built rental buildings)的平均月租在第一季度飆升至3002元的歷史最高水平，與去年同期相比增長了13.8%。

同時，第一季度的住宅大廈(condo)租金平均為每月2741元，同比增長了13.6%。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand說，專門建造的出租單位可以獲得更高的價格，因為這些單位通常更大，許多較新的大廈有更高質量的裝修和設施，與一般住宅大廈相比，提供更多的法律保護，以防止被驅逐。

報告說，隨著住宅大廈租金的上漲，租房者選擇了較小的單位，如單身公寓和一房住宅。根據Urbanation的數據，單身公寓的平均租金為2124元，而兩房單位的平均租金為每月3125元。

在大量移民、置業負擔能力下降和就業市場強勁的情況下，租房的需求已經升溫。第一季度，專用出租大廈的空置率為1.8%，這是連續第五個季度低於2%的大關。

Shaun Hildebrand在新聞稿中說：「GTA租房市場在第一季度仍然大幅供應不足。即使供應在短期內會增加，但預計是短暫的，不足以抵消需求。儘管租金已經上漲到3000多元，但去年的租賃房屋的建設卻下降了60%以上，這表明開發商所面臨的經濟挑戰。」

(圖：Getty Images)T10