分契物業法可禁止55歲以下人士搬入 想生小孩的年輕夫婦被迫搬遷

【星島綜合報道】卑詩省《分契物業法》(Strata Property Act)在去年11月24日生效後，一些分契業主委員會立即做出反應，將新住戶年齡限制在 55 歲及以上。不過，有住在溫哥華的年輕夫婦認為該法例不人性化，將年輕人拒之門外，甚至因為該物業法變相讓他們不能生小孩。

現年 33 歲的馬洛瓦尼 (Kalina Malowany)與 32 歲的丈夫以前買下位於溫哥華西區的一個柏文單位，大廈要求所有居民年滿 19 歲，但去年生效《分契物業法》進行了修訂，禁止實施年齡限制（55歲以上除外）的條例後，他們以為終於可以迎來愛情結晶。但其柏文大樓居民近日又將投票一項附例，要求每個單位至少有一名居民年滿 55 歲。這意味著馬洛有可能不可以擁有自己的小朋友。

省府曾表示，該限制措施保護和促進長者住房，但這對夫婦認為豁免是一個漏洞，為年輕人和那些想要組建家庭的人製造了障礙，一旦大樓通過投票，現有居民可留下，但他們將不能再有 55 歲以下的新居民搬入，馬洛瓦尼難過地說：「這還是家嗎？」 

她還擔心，日後將有更多年輕人被住房市場拒之門外，她說：「如果附例獲得投票通過，我們會搬離大樓，但我們在溫哥華找不到能負擔的住房，會選擇離開溫哥華。」

儘管該單位是馬洛瓦尼夫婦所擁有，但日後出售或出租會因為年齡限制，也會遇到不少問題。

卑詩省房屋廳長柯議倫（Ravi Kahlon）對該事回覆指，當有人真正計劃擁有一個家庭時，這實際上是一個令人心碎的故事，政府計劃修改該法案，以解決帶來的意外後果。

如果柏文大廈希望實施 55 歲及以上的年齡限制，則需要參加股東大會的 75% 的居民投票支持。 馬洛瓦尼所住的大樓居民布魯斯則表示：「每個人無論年齡大小，都應該有一個住的地方，但我不希望孩子們住在樓內，理由是噪音太大。 」另外，亦有居民稱阻止年輕人居住在大樓是自私及不公平行為。

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