新財年推巨無霸地擴收益

（星島日報報道）發展局昨日公布新財政年度賣地計畫，共推出12幅住宅用地，包括第2個港人首置項目及首個青年宿舍用地，賣地表用地合共提供9120伙，創近5個年度新高；連同「一鐵一局」及私人重建項目，下年度潛在供應量約20550伙，較目標約1.29萬伙，高出約60%。由於新一年推出多幅「巨無霸」靚地，業界相信可為庫房帶來顯著收益。
發展局局長甯漢豪指，下年度賣地計畫推出12幅住宅地，除6幅滾存地皮外，6幅則為新增用地，共提供約9120伙，屬近5年度伙數最多，若連同港鐵及私人重建項目，下年度全年潛在供應量約20550伙，對比新一年供應目標1.29萬伙多出60%，潛在供應總數更創自2018/19年度以來5年新高。
東涌地首引入青年宿舍

另外，「一鐵一局」亦有6個項目推出，共涉6730伙；其中，港鐵會推出3個鐵路項目，共提供4530伙，包括重推本月中旬流標的小蠔灣車廠上蓋物業第1期項目，另有該項目第2期，以及東涌東站第1期。市建局同樣推出3個重建項目，分別為九龍城盛德街/馬頭涌道等共涉2200伙。另外，下財年預計來自私人發展及重建項目，預計涉及約4700伙。

新財年政府賣地潛在供應約9120伙，相較今年度約8250伙按年增加10.5%，創近5年新高。

甯漢豪指，來年度賣地表中12幅地皮，主要來自新界區，共涉8幅，位於東涌、大嶼山及荃灣等；港島及九龍區各有2幅，當中赤柱環角道及啟德住宅地估值逾50億，是新賣地計畫中最矚目地王之一。
甯漢豪：首置地背山面海受歡迎

甯漢豪說，會透過賣地造港人首次置業單位，為荃灣油柑頭用地，項目位置很好，背山面海，相信會很受歡迎，該地共提供1950伙，用地將於第1季推售；另外首次透過賣地推出青年宿舍單位為東涌第106A區用地，希望發展商除興建私人單位，亦提供一些「青年宿舍」，當中10%樓面須交回政府，再夥拍非政府機構負責，而整個項目共提供500伙。至於詳細條款，當民政及青年事務局有定案後，會加入賣地條款一併公布安排細節。

除住宅地外，亦推出3幅商業地，料可提供約215萬方呎商業樓面，最矚目為金鐘廊重建項目，市場估值逾193億，全數住宅地加商業項目市場估值約628億。

下一季政府推出2地，涉及2400伙，按季大增約3.9倍，包括荃灣住宅地將用作首置項目，單位及戶型比例會參考觀塘安達臣道首個港人首置項目，房屋局現正制訂該「首置」項目的發展模式、發展參數及其他詳情。