兩房東把物業告上法庭 理由租金過低

【星島綜合報道】卑詩省民事審裁處(BC Civil Resolution Tribunal, CRT)最近發生一宗訴訟，兩名房東把分契物業公司告上法庭，理由是租金過低。

據DH Canada報道，一份法庭文件顯示，兩名房主聘請了分契物業公司來管理出租物業。

但兩人隨後將物業公司告上法庭，並提出多項索賠，包括支付給租戶的3,330元、租金收入損失1,500元，以及290元的報銷、換鎖和獲得法律建議等費用。申請人的索賠總額5,090元，但審裁處對小額索賠案件的索賠限額為5,000元。

涉事分契式物業公司Bayview否認違反合同或「任何其他不當行為」。

該案的房主和申請人Shilpi Rao和Sanal Kumar Sukumaran，聲稱曾聘請Bayview出租兩間套房。

2021年3月，Bayview為Rao和Sukumaran擁有的兩套空置房中的一套找到了租戶。每月租金定為2,200元，協議將於4月1日生效。

法庭文件顯示，雙方事先沒有就月租金的確切數字達成共識。然而，Bayview和業主之間的合同表明，2,220元是Bayview可以收取的最低費用。

然而，Rao打電話向Bayview的一名員工抱怨，租金低於市場價。Bayview員工告知Rao，協議已經簽署。

糾紛發生之後，租賃協議在開始前終止。

Rao和Sukumaran還抱怨Bayview違反了合同，允許租戶養Husky，這違反了「僅限小寵物」的規定。然而，申請人未能提供文件證明這一說法。

負責案件的審裁處成員在查看案件細節後表示，由於缺乏明確的條款，Bayview沒有義務按市場價格收取租金。

法庭最終以Bayview遵守合同中列出的所有條款為由，駁回屋主提出的索賠要求。

圖：星報資料圖片

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