內地租金收入增7% 上海恒隆廣場銷售升15%

(星島日報報道)雖然本地零售市場步入寒冬，惟近年不少本地地產商積極開拓內地市場，恒隆地產租務及物業管理董事彭兆輝表示，集團現時在內地九個城市共有11個項目，本年上半年內地租金收入同比增長7%；其中上海恒隆廣場近兩年銷售額連續保持兩位數增長，今年上半年銷售依舊同比增長15%，有望連續三年創新高。

　　上海恒隆廣場總經理張琳娜表示，留意到商場的客戶以年輕專業女性為主，故集團早前亦已開通內地社交平台官方帳號及與網絡紅人合作，與目標消費群組作直接聯繫，打年輕人的消費圈。同時，集團每年亦會舉辦大型購物派對「Home To Luxury」活動，邀請著名藝人到場演出，鞏固品牌知名度。

　　彭兆輝又指出，內地減低進口稅及增值稅，加上國內持續開放市場，吸引不同背景的品牌擴充業務，集團早前完成上海恒隆廣場的翻新工程，看好硬件優化及擴充可進一步吸引不同品牌落戶及作first launch（首次公開銷售），對商場業務有利。

　　他補充，現時內地年輕人愛好試新產品，而不少外國零售品牌未準備在內地營運，故商場通過向租戶出租快閃店的營運模式，可讓租戶借機會測試市場反應。另外，因為上海市場的發展成熟，出租率高達9成，故市場一直憂慮的中美貿易戰，其實對集團影響不大。

　　集團認為現時內地消費模式已有所轉變，由以往只追求購買女士名牌產品到現時多注重生活休閒商品及服務（如瑜伽、嬰兒用品等）。該商場在去年9月推出全新會員計畫及增設貴賓廳，為會員提供高端服務空間。

　　儘管內地網購興起，但其相信對服務有要求的消費者仍會願意到實體店消費，深信商場的租務多元化，能令兩種消費模式互相共存。