多家房企料分拆物管上市

　　(星島日報報道)星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹表示，一線城市如深圳等地樓市調控不會放鬆，因恐樓價有報復性上漲；料三四線城市未來放寬調控可能性較大。他又預計，包括華潤置地(1109)、世茂房地產(813)、建業地產(832) 及富力地產(2777)等將在年內或明年分拆物業管理公司上市。

　　王丹指，對下半年房地產市場「不是很悲觀」，因去年基數較低，只要下半年流動性不太緊張，房地產行業實現較快速的增長並不難。

　　對於中央會否為刺激經濟而放寬樓市調控，王丹表示，一線城市如深圳等地不太可能放鬆調控，中央數年來一直嚴控房價，一下子放開樓價恐有報復性上漲。她料三四線城市未來放寬調控可能性較大。

　　近年多家內房企分拆物管業務上市，王丹稱，內地物業管理行業盈利增長超過5%，該行業防禦性強且不失高增長，長遠看好行業前景；料上市物業管理公司至2021年增長將達三成。她認為擁有2000萬平方米合約面積、超過1000萬平方米在管面積，以及2018年全年淨利潤超過5000萬元的物管公司上市才能吸引投資者。