聘請地產經紀前應問的5個問題

當你正準備買賣房屋，希望在地產經紀的指導下，協助你完成買賣。那麼，如何能找到這位合適人選？

安省房地產理事會(RECO) 註冊員韋察Joseph Richer表示：「在選擇你想要合作的地產經紀前，最好與至少三名不同的地產經紀見面。你亦可考慮讓親友推薦他們最近合作過的人選。」

與經紀見面前，使用RECO網站上的「查找地產銷售員、經紀人或經紀公司」搜索工具去查探他們的底細，讓可你知道他們是否已經註冊，這意味着他們會遵循專業標準，已完成必要的教育課程，並且能夠保障你的按金。搜索工具亦能確認經紀是否信譽良好以和是否正受紀律處分。

當你準備去見經紀時，可以問他們下列問題：

1. 你有什麼經驗?經驗不只是這人入行多久，你應花些時間去了解他們通常買賣哪類物業，熟悉哪個地區，以及去年買賣多少樓房。
2. 你以什麼方式去買賣樓宇?若你是買家，經紀會如何尋找合適樓盤和如何議價？若你是賣家，又會如何去推銷你的單位以幫助吸引潛在買家？了解經紀的手法，就能知道預期效果，並能確定哪些經紀的理念和方法符合你的喜好。
3. 服務範圍包括什麼?與潛在經紀討論你的需求和期望，以確保他們能提供你期望的服務。 例如賣屋，經紀會否為你家拍攝專業照片？ 他們會否舉辦開放日？ 廣告方面呢？ 準確了解經紀會提供哪些服務，以及稍後在書面合同中記錄這些服務，將有助於避免日後的誤解。
4. 我需支付多少佣金和費用?佣金和費用可能會因地產經紀和所提供的服務而有所不同，因此請務必了解經紀的服務範圍和收費如何。 請謹記，與大多數事情一樣，最便宜的價格未必是最好的。
5. 可有推薦人?與大多數求職面試一樣，在聘用某人之前，應先與推薦人聯絡。 因此，與過往的客戶交流是對經紀進一步了解的好方法。 過往的客戶對他們之前的房屋交易滿意嗎？ 經紀可有誠懇合作且易於聯繫？他們可會將這經紀推薦予其他人？

「買賣樓房是項重大決定，因此，你應花點時間去尋找合適的經紀。」韋察說。

最後：任何人於安省賣屋都必須向RECO註冊，只有極少情況例外。若你想合作的經紀並未有向RECO註冊，但卻表示自己是合法地產代理或經紀，請通知RECO及警方。

知道越多越受保障

在房地產交易上，你知道得越多，就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題，可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情，可繼續閱讀本網的文章，查閱我們的宣傳小冊子，或瀏覽RECO的網站。