巨資修復古鎮遇冷 旅遊景點變「空城」

本報訊

古鎮遊近年十分受歡迎，吸引了大量的遊客前往。然而很多古鎮由於開發過度，導致商業化嚴重。江蘇的蕩口古鎮，歷時6年投資逾10億元（人民幣，下同）修復。近日古鎮110多戶經營業主反映，景區開張3年只熱鬧了一陣，目前人氣蕭條，生意難做，旅遊景點幾乎變「空城」。

位於江蘇省無錫、蘇州、常熟三地交界的蕩口古鎮，素有「小蘇州」、「銀蕩口」之譽，是無錫市最早一批躋身中國歷史文化名鎮（區）和國家4A級景區的古鎮，也是無錫市域內保留江南水鄉古鎮舊貌最為完整的古鎮。
景區一位來自揚州經營梳子店的王姓男子說，自己開店近一年，生意從未好過，「昨天只是晚上做了200多元，今天還沒開張。」
「連自己的生活費都賺不到，所以老婆在揚州打工，不敢跟過來。」一位來自淮安經營「藥膳酥」的中年男子說，一天房租要120元，電費10多元，還有水費、原料成本等，而一天營業額只有120元左右。
調查發現，景區內許多店鋪空關。中國江蘇網報道，除了當地一些老人坐在小河邊的長椅上休憩，很少看到外地遊客。景區工作人員透露，共284家商鋪，空關率在40%以上。
在一些經營戶看來，遊客少，跟景區收取門票有很大關係。一位中年女店主說，這裏沒收門票前人氣挺旺，周邊蘇州、上海等地不少遊客湧來，生意好做；自從2015年國慶長假後收取80元門票，人氣一落千丈。
位於景區東門附近的鵝湖酒店戴姓老闆說，古鎮剛開張那陣曾「火」了一把，自己開了家客棧，常常前面客人剛退房後面就有人入住，就是從收門票開始遊客慢慢少了，特別是蘇州、常熟自駕遊遊客不來了。由於人氣不旺，他兩年前撤出了景區。
負責景區運營的無錫蕩口古鎮旅遊發展有限公司前台接待人員也坦承，實行收取門票制度後，遊客確實少了。至於一天能賣多少門票，對方表示「這個不能講」。據了解，今年上半年景區遊客接待量130萬人次，比去年同期又跌了些。
經營戶們反映，無錫市居民可憑身分證免費進入景區，平時景區內以基本不消費的老年人居多，這裏已成當地居民的「後花園」。
經過6年的保護性修復，總投資10億元的蕩口古鎮於2014年試營業、2015年正式對外開放，打出「吃在蕩口、住在蕩口、文化休閒在蕩口」以及打造長三角休閒旅遊度假勝地的口號，一時令不少人興奮激動，可現實與期待落差頗大。
景區招商總監李瑜琿說，從去年下半年起，景區把武聖路作為試點街區，清理沿路飯店、茶館等商鋪，規劃引進書店、工作室、傳統技藝等休閒體驗式商業，著力打造「樂活裏」吸引年輕遊客，啟動消費力，增強景區黏性。現在問題是，景區內新老業態不相相容，導致招商進展緩慢。
「門票只是導致現狀的一個因素，但不是最核心的。」李瑜琿認為，門票只是導流工具，景區人氣很大程度上與景區商業業態有關。江南水鄉古鎮景區基本上清一色經營絲綢、珍珠、豬蹄等，同質化現象嚴重，沒辦法讓人停下腳步。其實，蕩口古鎮可挖掘的土特產資源不少，比如年糕、冰油、醬排骨等，但當地旅遊部門對地方文化、土特產缺乏研究和開掘。此外，夏季晚上景區已完全免費開放，正是人氣最旺的時候，而許多當地人已關店門回家，經營觀念未及時順應旅遊形態的變化。
目前景區對試點街區商鋪採取特惠政策，可先經營後交租金，且租金為0.50元/平方米/天，對書店更採取免房租政策，以此鼓勵和推進蕩口古鎮商業業態轉型。