墙外有眼 十面埋伏 租房被针孔了怎么办？

本报记者 文琪
在所租房屋居住了两年的张女士，某天忽然发现天花板通气孔内有个摄像头吓了一跳。本报近日收到读者张女士的投诉，她称没想到这么悲催恐怖的故事会发生在自己身上。
相关报道详见今日《加拿大都市报》
据张女士说，她和丈夫以及一岁的女儿租住在一幢独立屋的地下室。这所房子分租出去若干户，张女士是其中的一户。
张女士说，“有天我们回家，先生发现女儿的床上、衣服都上面是灰土。抬头一看，发现是从楼顶天花板上的通气窗口掉下来的。我先生爬高去看，居然发现通风口内有一个摄像头。我们拍照取证后上楼向住在楼上的另一个租客发出质问，但这名租客一问三不知。我们随后打911报警，警察到来后，先向我们了解情况，然后上楼上去询问这名租客，此时我们看到摄像头被拔掉放在地上。那位租客对于警察的询问，一律以不知道回应。警方后来问我们要不要起诉，我们说要。警方遂要求租客搬走，不得与我们联系，并将将摄像头和记忆卡收走。”
首要立刻拨打911
多伦多警察队媒体联络部警官席瑚(Jennifer Sidhu)在接受访问时表示，如果有人觉得自己在更衣室或卫生间等私密空间被拍摄，首要做的事是立刻拨打911报警，警察会跟进调查。
著名刑事律师栗钧接受本报访问时指出，影响、侵犯公民的隐私属于普通的民事侵权案件。栗钧过去曾经打过一个隐私相关的官司，关键词是“合理的对隐私的期望”（reasonable expectation of privacy）。
栗钧说：“我的客户是房东，租客因房东在门口装了摄像头而有意见，觉得干涉了他的隐私。但我们审查时发现摄像头是对着街道拍摄，拍的都是一些送报和快递的人，这是房子的安全设施，不侵犯隐私；但是，如果像张女士案中，摄像头安装在租客的房间或卫生间就是问题了。”
张女士发现摄像头后自行取下，并拍照作为证据。而席瑚表示，正确的处理方法是“不要碰任何东西，等警察前来取证后立案并调查。我们不给予法律建议，但是拿走任何现场证据这件事，应留给警察去做。当事人自己采取行动永远好不过警察前来调查取证，比如在案例中取走镜头、视频或记忆卡。”栗钧则认为，遇到此类被偷拍的事件，当时拍照留证是可以的。
提及张女士是否可以拿走有可能带有自己影像的储存记忆卡，席瑚予以否定答复并解释称，张女士并不能拿走别人的“财产”，查看记忆卡这种事警察去做比当事人做更为妥当。
警察应申请搜查令
张女士提及怀疑涉案者的电脑中留有更多带有自己影像的视频，但警察因没有搜查令没有搜索二房东的电脑。
对此席瑚表示，只有警察才有权去申请搜查令检查疑犯的电脑，当事人张女士并无权去搜查嫌犯的电脑或记忆卡。
栗钧也表示，张女士如果想看摄像头拍到了什么内容，的确要去申请搜查令。如果当值警察负责任的话，可以控告偷觑（voyeurism），这在加拿大刑法里是刑事罪。
如果警察控这个罪，可以申请搜查令来查这名租客电脑中的内容，真有问题可以起诉。警察也有可能不去控告。张女士如果不满意警察的处理，可以先找警队的领导沟通，警队不管可以找警察专员（police commissioner）进行投诉。
栗钧指出，张女士有权知道摄像头记忆卡里的内容，但要经过一定的程序才能看得到。需要先去找警察要调查的报告，根据这个号码去追踪。
席瑚也回应称，如果记忆卡中真的有当事人的视频，那么当事人有权知晓。这是当值警察和受害人可以去探讨的。如果张女士的案件有报警以后的案件号码（case number），警察在看过详情后可以告知。
可以查看相关证据吗？
提及是否要立案起诉，席瑚表示这完全取决于法庭。警察负责调查事件、进行逮捕；有涉刑事罪，警方会提控。但在这之后的任何事情都是法庭去决定的。
张女士称警察在办案时，并没有给自己任何案件号码或联系信息。对此，席瑚回应称，警察给事件号码并不是强制的。但是，通常警察在处理报警案件后会给当事人留下名字、电话或事件号码等这些信息。
席瑚再次强调，民众遇到任何紧急情况，应立刻拨打 9-1-1。非紧急状况或报告可疑事件，可疑拨打416-808-2222或匿名灭罪热线 416-222-TIPS (8477)。
隐私被侵犯如何投诉？
加拿大隐私专员办公室（OPC）公众教育和外展经理习妮可(Anne-Marie Cenaiko)表示，张女士反映的这种情况可能会引起OPC的关注，但需要更多的案件细节才能给予确定的回答。
习妮可说，房东必须遵守《个人信息保护和电子文件法》（PIPEDA），该法案制定了私营部门如何在商业活动过程中收集、使用或披露个人信息的基本规则。
OPC负责监督加拿大联邦私营部门（Canada’s federal private sector）对该法案履行的合规性，也提供在PIPEDA的法规下，租客的隐私权和房东隐私义务的相关指导和信息。
可向房东与租客委员会提告
房东与租客委员会（LTB）协调员麦芙维克(Donna Mrvaljevic)表示，《民用出租法》（Residential Tenancy Act，RTA）中虽然并没有专门针对摄像头的使用有任何相关的条款，但如果租客对房东或二房东在物业内使用摄像头而感到不适，依然可有通过LTB提出申请等候委员会裁决。
《民用出租法》中没有提及不可以在出租单位内放置摄像头，但任何人在物业中觉得自己的隐私权被侵犯，都可以通过填写T2表格为自己维权。
T2表格“申请租客权益”可以帮助他们向LTB进行提告。
张女士的案例，根据民用出租法第99条的相关规定，如果与二房东安装了拍摄张女士的摄像头、并且双方签有分租协议，那么张女士作为分租客可以向LTB起诉二房东。
案例中，房东并不负有责任，二房东对分租客全权负责。