交通便 无人气 近豪宅 却破旧 旺区商场沦为货仓 “生场惨变死场”

皇都商场铺位悉数拉闸，场内灯光昏暗。

本报地产组

 

继本报月前揭发油麻地有商场，被违规作㓥房后，最新再发现商场不乏“另类用途”。北角宏安道附近一个商场，位处优越地点，交通方便，附近高级住宅林立，惟这个位处市区旺段的商场，却鲜见人影，最终沦为货仓；生场惨变死场，还包括同区的皇都戏院大厦，数十年来几乎人罕至，门户紧闭的商铺，大部分用于摆货。

北角宏安道十二号的宏晖商场，邻近英皇道，与港铁站相距约五分钟步程，交通方便，附近更有多个老牌屋苑，包括城市花园及海峰园等，一街之隔更是海逸君绰酒店，以及兴建中的临海豪宅维港颂，地理位置优越。该商场地下属于街铺，有食肆、汽车维修行及美容店等，人来人往。
街铺虽然热闹，惟沿着街道的商场入口上楼，一条楼梯之隔，气氛却天壤之别，商场“回”字型间隔，约四十间商铺设于走廊两侧，场内水静鹅飞，商铺全部关上大门，单位虽挂上招牌包括风水店、五金铺、冷气工程公司及食品公司等，但大部分单位，均分别以紧闭的百叶帘、磨沙玻璃纸或报纸等，遮蔽单位的向走廊窗户，部分单位放置大量电子器材，凌乱不堪。

铺位堆积货物

根据大厦管理员表示，商场二楼大部分单位均用作为货仓，门牌显示店铺名称，只属该店租用，非用作营业，名称虚有其表。果然，记者在现场等候接近一小时，终于见有店主到场“开铺”，问及商场经营市况，生意好不好，他即表现大惑大解，更反问“呢度你睇有人卖野咩?我都系用来摆嘢咋嘛！”随即急步入内及关门。
据区内代理指，现时商场月租三千至四千元，包差饷及管理费等杂费，面积约八十方呎，由于大部分业主早年购入，现时抱观望态度，期望当邻近新盘入伙，将会带动人流，因此，近年鲜见放盘，故难以衡量市价。至于邻近皇冠大厦及富利来大厦等，都有基座商场，同类单位约九十万元，换言之，回报料达五厘。

月租逾三千元

土地注册处资料显示，该商场于一九七七年营运，原先由以一家公司拥有业权，八十年代开始逐步分拆，售价由十多万至三十多万元不等。
同区的皇都商场亦沦货仓，该商场位处皇都戏院大厦地下，商场前身为璇宫戏院，是区内地标，顶部拱形建筑属二十年代苏联风格，广告板围背后更隐藏飞仙浮雕。
惟戏院于九七年结业，戏院旧址两层拆售八十个单位，一楼经营桑拿、麻雀会及台球会所等，位置极方便的商场地下却沦为货仓。

皇都通道变装修工场

记者走进该厦商场，见商场地方阔落，通道阔逾九呎，楼底高逾十呎，四通八达，有通道贯穿英皇道、渣华道及电照街，惟灯光昏暗，少数装修公司日夕在通道上开工，锯木锯胶片声不绝于耳，场内灯光昏暗，商铺都重门深锁，内里放置货物。
附近老街坊透露，该商场于拆售后不久即欠缺管理，商场水渠堵塞，楼上单位厨余油渗漏下来，却没有人理会，并曾发生过火灾，之后，商场内铺只能廉租予装修工程公司、沙发修理等行业，从此沦落至今，近年有财团收购该厦至接近完成阶段，料这风靡一时的地标建筑物将拆缷。

宏晖商场位处北角宏安道，距离港铁炮台山站仅五分钟步程。 商场梯间见一名男子在睡觉。 宏晖商场内设有多部闭路电视，24小时监控走廊。 北角宏晖商场场内鲜见人影，气氛寂静。