全国按揭拖欠率三年来首度回落　惟安省、卑诗仍现上升趋势

【星岛综合报道】加拿大房屋按揭公司（CMHC）最新数据显示，全国按揭拖欠情况在今年第二季录得三年来首次回落，但安省及卑诗省的拖欠率仍持续上升，反映高息环境下部分业主财政压力仍未纾缓。

数据显示，全国按揭拖欠率于第二季录得 0.22%，较首季的 0.23% 略为下降。拖欠定义为逾期 90 日或以上未缴付按揭款项的户数。

虽然全国数字轻微回落，但按揭拖欠率近年仍呈整体上升趋势，从 2022 年的 0.14% 持续攀升，主要原因是愈来愈多业主以更高利率续期按揭。

报告显示，大西洋省份、魁省及大草原省的按揭还款情况有所改善，带动全国整体下降；惟安省续见升势，其中多伦多市第二季拖欠率更较去年同期大增 60%，达 0.24%，成为国内最多业主陷入逾期困境的地区之一。

虽然近月息口略有下降，为部分借款人带来喘息空间，但 CMHC 指出，仍有大量按揭将于高息环境下续期，包括今年下半年超过 75 万宗续期，以及 2026 年再有 115 万宗按揭面临重新锁息。

CMHC 补充，未受保五年期固定按揭的平均利率由 2020 年 7 月的 2.36%，攀升至今年 7 月的 3.95%，反映不少家庭续期后每月供款明显增加，拖欠风险仍然存在。

（图：加通社）T08