租置︱何永贤：倾向日后试点形式推行 须考虑定价及时机等 强调不会贱卖政府资产

深受公屋居民期待的“租者置其屋计划”（租置计划）未有出现在新一份《施政报告》，行政长官李家超早前解释与业权问题有关，希望可以归一化业权，又指未必不会在任内重推，可能会挑选屋邨尝试调研，了解市民的想法。

何永贤：相信混合业权问题能够解决

房屋局局长何永贤在电视节目《讲清讲楚》表示，当局倾向先以试点形式推行“租置”，强调需考虑定价、推出时机、业权管理以及屋邨的选择等关键因素，仍有待研究。她举例指外国试过将太大量公屋出售，导致主导权转到私人市场，政府会失去供应主导权。不过就较大争议的混合业权管理问题，何永贤表示虽然比较技术性，但相信能够解决。

深受公屋居民期待的“租者置其屋计划”（租置计划）未有出现在新一份《施政报告》。

房屋局局长何永贤表示，当局倾向先以试点形式推行“租置”。

行政长官李家超早前解释是因为业权问题，希望可以归一化业权。

她强调成败需考虑定价、推出时机、业权管理以及屋邨的选择等关键因素。

何永贤强调，政府不会贱卖资产，而一个既合理的售价、又要令市民有兴趣买，坦言是“不容易拿捏”。

何永贤指每年《施政报告》咨询都收到重推租置的建议，一些拥有经济学背景的人士认为很有价值，亦有政党收到很多公屋居民表达购屋希望，但她重申需平衡政府的主导权，要规划好推售的数量、房屋阶梯推出时间、以及定价。

政府不会贱卖资产：未必做得返22折

定价方面，她指现时租置计划是17折至22折，但若挑选不同年龄的屋邨，质疑“我哋系咪做得返22折呢，抑或要将价钱调高呢？”何永贤强调，政府不会贱卖资产，而一个既合理的售价、又要令市民有兴趣买，坦言是“不容易拿捏”。

她称现时尚有3万个未卖的租置单位，都是17折到22折很划算，呼吁有兴趣朋友真的可考虑。至于重推的时机，她表示要聆听大家的意见，再深入、广泛地开展研究，相信在每一个《施政报告》期间，都会收到很多意见，称“俾我们收集唔同意见再去筹谋一下”。

何：“三年上楼”并非死线

至于公屋轮候时间，何永贤指目标是逐步降至2026/27年度的4.5年，长远达至4年以下，但坦言“三年上楼”并非一条“死线”，但团队会“分分钟努力”，争取尽快达标。她表示，政府现时策略是丰富置业阶梯，透过增加居屋等资助出售房屋供应，鼓励有能力公屋租户置业，从而加速公屋单位流转。

至于将来公屋及资助出售房屋比例，会否由“六四比”，进一步调整至“五五比”，何永贤说要视乎届时社会意愿，当局会配合。