简朴房｜立法会三读通过草案 明年3月起登记认证 何永贤：为告别㓥房踏出重大一步

立法会大会今早（26日）续会，继续审议《简朴房条例草案》以解决劣质㓥房。草案最终在不记名投票下，获得在席议员过半数支持，三读通过。房屋局局长何永贤形容，今天是为了告别㓥房踏出了，具有非常重大意义的一步。

就宽限期登期及认证制度，何永贤指理解分间单位的业主、营运者及住户，需要时间去适应全新的简朴房规管制度，因此会为现存的分间单位提供48个月的过渡期，即包括12个月登记期，以及36个月宽限期，令相关业主营运者有合理时间为分间单位进行改装工程及申请认证，同时让不合标准的分间单位住户搬迁。

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立法会大会今早（26日）续会，继续审议《简朴房条例草案》以解决劣质㓥房。资料图片

草案最终在不记名投票下，获得在席议员过半数支持，三读通过。资料图片

条例草案要求住宅楼宇分间单位，须符合一系列有关居住环境的最低标准。

包括内部楼面面积最少8平方米、有独立厕所、符合消防和结构安全等。

政府会在明年3月1日起开放登记和认证，设1年登记期。

为促使业主、营运者尽早为分间单位取得认证，当局会将宽限期届满前6个月订为“倒水期”，要求已登记但未取得认证的分间单位，不可订立新的住宅租赁，以免分间单位的业主、营运者将改造工程或认证申请，拖延至宽限期的最后一刻。

“早鸟”优惠认证费用全免

至于鼓励业主、营运者尽早申请，政府会就认证费用提供“早鸟”减免优惠，即是早登记、早申请时，费用全免；亦会宽容处理在登记期间，被发现迟交分间单位租赁管制下，所要求的租赁通知书。

关于居住环境的最低标准，何永贤指当局已委托顾问公司于去年及今年初进行统计调查，以政府统计处同意的科学统计方法，估算全港现存分间单位的居住环境，协助政府制订最低标准，因此当局的数据估算是有基础、有实质数据去支持。

料7成分间单位可透过简单改造工程即符合标准

何永贤表示，经参考顾问的调研结果、不同持分者的意见，以及平衡社会的承受力，并为确保分间单位能提供安全卫生及合理的居住环境，政府就8个范围订立最低标准，包括最低面积、最低高度、消防安全、结构安全等。当局预计有7成的分间单位，可透过简单的改造工程即可符合标准，其余3成则要进行大规模的工程。

条例草案要求住宅楼宇分间单位，须符合一系列有关居住环境的最低标准，包括内部楼面面积最少8平方米、有独立厕所、符合消防和结构安全等，以及取得“简朴房”认证，方可合法出租作居住用途。政府会在明年3月1日起开放登记和认证，设1年登记期，㓥房业主完成登记后，有3年宽限期改装单位。如有人出租未获认证的分间单位需要负上刑事责任，2027年3月1日起，违例可被罚款10万元及监禁两年等，而相关租客则不会涉及法律责任。

“解决㓥房问题”工作组组长、财政司副司长黄伟纶在社交媒体发文，欢迎立法会今日通过《简朴房规管条例草案》，他衷心感谢每一位议员的支持，并就简朴房规管制度提出了多宝贵的意见，亦感谢房屋局在咨询期做了大量工作，听取了政党、专业团体、学者、非政府机构及关注“㓥房”问题组织等的意见。

黄伟纶乐见大家与政府目标一致。随着条例明年三月一日生效，告别劣质㓥房将有更清的时间表，市民亦可望早日摆脱恶劣的居住环境。

记者：郭咏欣