简朴房规管｜条例草案恢复二读 议员忧业主将改装成本转嫁租客 居民要挨贵租
为解决劣质㓥房，政府早前提出《简朴房条例草案》以落实规管，立法会今日（25日）恢复二读辩论有关条例草案，多名议员表明支持，预计明日进行投票。法案委员会主席陈克勤指，条例草案实施标志香港进入处理劣质㓥房问题新阶段，是香港取消劣质㓥房的第一步，并形容条例草案为“香港告别㓥房时代的起点”，期望政府可建立动态机制，因应市场变化逐步改善简朴房标准，或提升标准，改善香港人居住水平。他又认为政府可完善置业阶梯，让不同收入的市民有向上流动的机会，让㓥房或劣质㓥房真正消失。有议员亦关注立法后，业主会将改装成本转嫁租客，令居民需要负担更高的租金。
梁文广促设示范单位供业主参考改装
房委会委员、A4联盟梁文广指，虽然条例草案列出具体标准，但分间房间营运者觉得文字标准不够直接，认为要有清晰实务守则，期望可有简朴房示范单位，降低业主改装房间的难度。他又忧虑有业主会将改装的成本转嫁租户，促请政府提出建议装修成本及价格以供参照，亦建议政府可考虑容许管理过渡性房屋的社褔机构，在经社工评估后可酌情延长过渡性房屋“丙类租户”的租约。
狄志远促设租金管制防大幅加租
社褔界狄志远关注租金问题，指立法后业主需提升简朴房质素及居住环境，成本将增加，而“羊毛出在羊身上”，日后业主或将成本转嫁到租客身上，令居民需要负担更高的租金。他续称，政府不愿意设立起始租金，期望市场自行调节，但他认为这只属官员的主观愿望，期望政府能考虑就此设立租金管制，以免租金不断上升而令基层市民承受不来。
条例草案要求住宅楼宇分间单位，须符合一系列有关居住环境的最低标准，包括内部楼面面积最少8平方米、有独立厕所、符合消防和结构安全等，以及取得“简朴房”认证，方可合法出租作居住用途。政府会在明年3月1日起开放登记和认证，设1年登记期，㓥房业主完成登记后，有3年宽限期改装单位。如有人出租未获认证的分间单位需要负上刑事责任，2027年3月1日起，违例可被罚款10万元及监禁两年等，而相关租客则不会涉及法律责任。
记者：林彦汛
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