把农地出租给以车为家的租户住 遭法官判非法

【星岛综合报道】卑诗省温哥华岛一家小农场的主人已被省最高法院下令关闭其非农业企业并驱逐租户，尽管农产主人辩称土地上的租户都是农业企业的一部分。

萨尼奇地区获得法院许可，要求土地所有者金尼 (Nancy Kinney) 驱逐居住在农地上的房车和其他车辆中的个人，并关闭在其 7 公顷土地上经营的一家名为 Metal Magnate Art Ltd. 的金属商店。这块土地位于旧东路 (Old East Road) 上的 A-1 乡村区域。

根据法官 Kevin Loo 的判决，这块土地上有 11 座建筑，包括一栋房屋、一个环形建筑、一个配有厕所、淋浴、洗衣机和烘干机的洗衣房、储藏室、一个金属车间和一个木工车间（均无执照和未经许可），以及两个车库。

据称，这些车辆包括拖车、汽车、卡车和休闲车，全部用作住宅用，房屋内还有 2 间套房，这违反了附则。

金尼的农场位于该省的农业用地保护区内，她辩称，她的使用符合保护区的规定。然而法官不同意，他表示，根据其规定，商业用途也必须与农业有关。

执法人员向法庭出示了证据来证明金尼在土地上从事了非农业的行为。

根据判决书，萨尼奇的条例只允许该土地上有农作、单户住宅、附属农产品销售和附属建筑物，但这些都不符合执法人员的观察。

金尼在回应请愿书时告诉法庭，该房产周围有 10 个房车停车位，配有化粪池、水和电，是供游客、农场工人和从她那里租赁该房产的公司股东使用。

但执法人员称，他在冰箱里发现了衣物、个人物品和食物，表明它们被用于住宿，而这是法规所禁止的。

金尼回复中也表示，部分房车用于农业旅游，农场经营包括养蜂、工业大麻和薰衣草种植、蚯蚓养殖、土地清理、木材生产、饲养绵羊、猪、山羊和鸡等。

她说，由于缺乏经济适用房，那些住在房车营地的人在城市里几乎没有其他住宿选择，他们很高兴能有个家。

法官称，这代表金尼承认至少有一些租户长期住在那里。

判决书称，条例规定，农地可以用于农业旅游，前提是邀请公众参加活动，并且没有与之相关的永久性设施。

法官限期到金尼需在 7 月底驱逐租户，让租户有时间寻找其他住处。

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