BIM绘3D图则提升准确度 省人手兼免手绘出错机会 屋宇署冀2029年私人项目全面采用
精准图则可令建筑过程事半功倍。随着时代进步，当代建筑师在绘画建筑图则时，毋须再依赖手绘2D平面图，而是可选择使用“建筑信息模拟”(BIM)技术，通过3D模型进行设计，更可减省建筑阶段的人手工作。屋宇署指，近年积极将BIM技术推广至私人发展项目，包括提供多种免费BIM自动核查工具，冀在2029年达成私营业界全面采用BIM绘图。
BIM技术支援建立3D模型 提升准确度兼储存用料等资料
屋宇署高级屋宇测量师(新界东4)张家礼表示，传统上建筑图则使用2D方式制作，若当中有计算误差，则图纸亦可能出错，要手绘修正工作量甚大。而BIM技术则支援建立虚拟的3D模型，能提升准确度，并且可透过模型参数，同步储存墙壁所用物料、门户尺寸的信息在图则中，有助测量师作进一步分析，“另入则时电脑无法读取二维平面图内的信息，但BIM信息则可自如读取”。
屋宇署: 冀2029年私营界别全面采用BIM 并完成法例修订
屋宇署助理署长(拓展1)茹泽生补充，为推动BIM应用，政府在2018年起已要求顾问公司及承建商，在处理预算达3000万元或以上的工务工程项目时，须透过BIM提交建筑图则。现时虽然无硬性规定私人项目跟从，但为鼓励业界使用，发展局已在2023年发布《采用建筑信息模拟拟备和呈交建筑图则的路线图》，提出由明年起要求有1000个或以上单位的住宅项目，包括私人工程，也要以BIM呈交至少“一般建筑”图则及“上盖结构（构架）”图则，更冀在2029年达成全面在私营界别采用BIM，并完成有关法例修订。
茹泽生又透露，截至今年2月底，屋宇署已收到25个私人项目采用BIM制作及呈交图则。对未来是否全数工程项目都须用上BIM，他指仍在咨询业界意见，或在部分项目作“先行先试”，“业界反映在商业大厦或机构建筑等大型项目，更有动力使用”。茹又提及，BIM软件需定期做软硬件升级，业界要投入一定成本及培训时间，但BIM技术有助在工程后期减少浪费，加快效率。他说：“署方在去年底已完成首轮持份者咨询，普遍意见支持推动BIM方向，亦建议政府提供不同支援，今年第三季计划再次咨询持分者”。
明年首季拟推“楼宇间距规定”评估工具 可在屋宇署网页免费下载
另屋宇署已在2019年制定相关指引，供私人业界在在使用 BIM“拟备图则”时作参考；署方亦开始接受BIM档案，作为核证建筑面积计算的辅助资料。为增加业界使用BIM诱因，屋宇署在2023年9月公布“优化总楼面面积宽免机制”时，亦将采用BIM列为其中一个“特定标准”，符合资格者，可获“环保及适意设施”总楼面面积宽免。署方也同步开发出一系列自动核查工具，包括楼面面积计算、卫生设备及消防安全等用途，方便业界利用BIM制作图则；明年首季亦计划推出“楼宇间距规定”评估工具，全部可在屋宇署网页免费下载。
对本港私人市场工程量近年下滑趋势，会否影响BIM推广，茹泽生认为影响应该不大，因前年的《施政报告》已提出，在去年第二季起邀请房协、市建局和港铁为其住宅项目，呈交BIM模型及图则，因相关机构与私人顾问公司、承建商和发展商亦有合作，可借此累积BIM的实践经验，并推动相关技术的持续发展。
记者 郭颖彤
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