大多区房屋销售量急增 央行降息是主因

【星岛综合报道】多伦多地区房地产局（TRREB）最新报告指出，随着利率下降，10月份大多伦多地区的房屋销售量大幅增加，买家逐步回归市场。上月共有6,658套房屋成交，较去年同期的4,611套增长了44.4%，且经季节性调整后较9月增长14%。

平均售价同比微升1.1%，达到1,135,215元，而综合基准价格（代表典型住宅）则下降3.3%。TRREB主席Jennifer Pearce指出，加拿大央行的降息使贷款成本降低，房地产市场在可负担性方面出现积极信号，刺激更多买家重返市场。

央行自6月以来已四次下调基准利率，利息降至3.75%，远低于先前的5%，令原本犹豫不决的买家重新考虑置业计划。

10月的新房源达到15,328宗，比去年同期增长4.3%。多伦多市区销售量达到2,509宗，较2023年10月增长37.6%；其余地区房屋销售量增长48.9%，达到4,149宗。

在各类型物业中，镇屋销售增长最为显著，同比增幅达56.8%；独立屋销售增长46.6%；半独立屋上升44%；共管公寓成交量则增长33.4%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，虽然10月的市场供求条件有所紧缩，但市场仍存在大量可供选择的房源，将在未来数月保持房价增长的速度。

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