新世界趁撤辣加速推盘

郑志刚表示，《财政预算案》全面撤辣及金管局放宽按揭贷款政策，令社会情绪变得正面，并对本港经济有帮助。

港府全面撤辣激活楼市，新世界发展（017）执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，一系列政策将打通换楼链，释放市民购买力及吸引投资客重新入市，认为楼价在供应充足下未必大升，但交投将有望增加40至50%，做到“量升价稳”。他又指，新世界亦会趁气氛好转加速推盘，未来半年将有约2500伙应市。
郑志刚在中期业绩会表示，《财政预算案》全面撤辣及金管局放宽按揭贷款政策，令社会情绪变得正面，并对本港经济有帮助。他指，早前《施政报告》减辣时，已令楼市成交量在两个月内上升20%，故相信今次撤辣可刺激交投增加40%至50%，对楼市前景乐观，“无论自住、换楼、投资客都受惠，刺激好多刚性需求”，但由于市场供应较多，相信楼价未必会大幅上升。
郑志刚：楼市前景乐观

 

他解释，现时楼市有多个利好因素，包括暂停压力测试后，将释放上车或换楼客长期抑压的购买力，亦可吸引“高才通”等来港人士落地生根，提早入市。停压测意味预期美国息口见顶，息口有望在下半年逐渐回落，皆支持楼市。在投资角度而言，他续称，目前租金回报平均3厘，取消买第二层楼的新住宅从价印花税（NRSD）后，有利这班人出手寻求稳定回报。

 

有见及此，郑称，新世界将会加快推盘，未来半年计划推出2500个单位应市，全属于市区优质地段及铁路上盖项目，包括北角皇都戏院项目、启德项目等，相信亦可加快新世界资金回笼。

 

郑志刚认为，香港经济在过去一段时间在打“逆境波”，在高息、中美关系、地缘政治等因素影响下，反弹不似预期，而且港人北上更令零售业充满挑战。身兼文化艺术盛事委员会主席的他指出，支持香港举行更多盛事，直言盛事经济非常重要，可将世界各地人士的目光重新注视香港，吸引旅客及消费。随更多人参与盛事，亦有助市民对本港经济增加信心。
与国企合力发展北都

 

新世界在本港继续部署，特别针对《预算案》主推北部都会区，相信成为该集团未来发展引擎之一。郑志刚指，目前在北都有约1500万方呎农地，部分如新田科技城附近地皮已有基建配套，早前亦跟华润置地（1109）合作发展2幅元朗南用地涉1800伙，将于今年动工。他透露，已跟其他国企商讨，合作发展一幅大型地皮，预告短期内完成商讨。

 

郑志刚称，与国企合作好处是加速释放目前被低估的农地价值，资金回笼亦较快，双方能更快把握发展北部都会区机遇。

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