卑诗多家银行未及时出具按揭解除文件被罚 这银行罚最重

【星岛综合报道】卑诗省消费者保护机构发现该省的8家银行和信用合作社，没有遵守旨在防止欺诈和使交易更加顺畅的抵押贷款解除法规，因此对其处以罚款。

据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，卑诗消费者保护局(Consumer Protection BC)周四（7日）宣布3家大银行和其他5家金融机构处以罚款，指其未能在全额支付抵押贷款后30天内解除抵押贷款，其中多伦多道明银行(TD)被处以530万元的罚款，是迄今为止最高。

在一长串罚款名单上的金融机构被要求签署承诺书，须于截至日期2024年7月前缴纳罚金。这些被处以罚款的机构及金额分别为，丰业银行（Scotiabank)387,150元；满地可银行132,700元；First National Financial GP Corporation为29,200元；Coast Capital Savings为47,900元；Vancouver City Savings Credit Union为86,300元；以及First West Credit Union的14,000元和Prospera Credit Union的8,800元。

消费者保护局表示，“卑诗省消费者保护局最近对金融部门遵守省级消费者保护法的情况进行评估表明，这些机构在按揭贷款全额支付后30天内，向消费者提供解除文件的要求方面，存在广泛的不合规情况，”保护局是在听取了卑诗律师会(The Law Society of BC)、卑诗法律公证人协会（Society of Notaries Public of BC）以及卑诗田土厅(Land Title and Survey Authority)的担忧后展开调查。

保护局表示，将继续调查其他机构，但没有透露是哪些机构。

加拿大皇家银行（RBC）和加拿大帝国商业银行（CIBC）未在被罚之列。

什么是抵押贷款解除？

抵押贷款人必须向借款人提供解除文件，以便卑诗田土厅可以清理财产所有权。在卑诗省，贷方可以为此文件收取的最高费用为75元。

如果房主带着所欠抵押贷款出售房屋，律师或公证人通常是实现解除抵押贷款的关键，因为须由他们从买方那里收取款项并还清贷方（所有剩余的钱都归卖方所有）。此时，银行将向借款人和田土厅提供解除文件，从而使买卖双方完成交易和产权转移。

图：

V6