他们就住在房子内 为何还是被催缴投机空置税？
【星岛综合报道】西温居民 Michael Weatherall 收到省政府对他居住了 15 年的房屋收取投机和空置税时感到极度震惊。
一开始这位 75 岁的男子收到 13,000 元的税款，本星期又收到另一份通知，称存在错误，他仍欠 4,600 元。
周三他说：“我已经花光我的积蓄，不知如何支付”。
Weatherall 是另一宗受到投机税和空置税打击的省民。该税于 2018 年推出，目的是不要让房屋空置，并确保外国业主公平地为省的税收制度做出贡献。
早些时候，Postmedia 媒体分享了三角洲一对夫妇 James 和 Angela 的故事，尽管他们已经在此房屋租住将近 7 年，但因为房东仍收到 96,000 元的空置税，为了支付这笔费用，房东已将房屋挂牌出售。James 说：“我们是一个年轻的家庭，正在抚养我们的第一个 10 月大的孩子，突然之间，我们必须搬家。”
在 Weatherall 的案例中，他的同居妻子为日本公民身份，导致对他们拥有和居住了 15 年的房屋要额外缴税。
Weatherall 说他一直在卑诗省生活和纳税，但他的妻子不想放弃日本国籍成为加拿大人，因此被认为是外国人，仍要缴交部分空置税。他说：“省府只是把我的空置房屋税降低，但事实上我的房子不是空置的，我没有投机炒作。”
温哥华自 2017 年起征收空置房屋税，而多伦多最近也引入了此税。
一位税务专家 Noah Sarna 表示，房屋的入住率可能不足以确保免除卑诗省的投机和空置税，他警告“新一代住房税的规则通常很奇怪、很严厉”。
如果没有申报，即使是有人居住的房屋，政府也可以征收 2% 的税款。他也从一些房主那里听说，要证明房屋有人居住和免税需要大量的文书工作。
西温哥华-卡皮拉诺区省议员 Karin Kirkpatrick 表示：“复杂的系统让业主很难对提出上诉，一些人选择支付金额而不是试图与之抗争。”
Kirkpatrick 说，James 一家人的情况也表明税收缺乏透明度。这家人不清楚为什么要对他们居住了将近 7 年的房子征税，以及如何才能让政府相信它不是空置的。
James 说，他的房东今年早些时候第一次联系他，因为房东正在接受省府投机和空置税审计，James 被要求提供证据显示该房屋在过去几年中一直被出租和占用，包括账单、银行对账单甚至送货收据，例如来自 SkipTheDishes 的收据。一家人很快就答应了。
房东不愿接受采访，而法庭文件显示，这所房子是由房东妻子继承的，她是她父亲的遗产管理人，因为房屋所有人未缴 96,000 元投机和空置税款，卑诗省府依法向该房屋所有人提起诉讼。
James 说：“我不知道谁有那么多钱，他们真的不想卖房子，但他们没有办法支付。”这家人担心新屋主要么驱逐他们，要么拆掉房子，要么涨房租。
卑诗财政厅表示，出于隐私原因，无法对具体案例发表评论。 但一般来说，被要求税务审计可能包括业主修改声明或要求退款，如果地方、省和联邦税收数据或所有权和租赁信息之间存在不一致，或者如果工作人员认定有欺诈高风险。“在某些情况下，某人居住或出租的房屋可能无法免征投机和空置税，包括如果业主不是卑诗省居民或出于税收目的的居民，或者根据业主或租户提供的信息不清楚房屋被用作主要住所。”
省府称，自投机和空置税推出以来，它帮助鼓励了大约 20,000 套公寓单位进入大温地区的长期租赁市场。超过 99% 的人居住在卑诗省是豁免的。
上个月，税收再次扩大到包括 North Cowichan、Duncan、Ladysmith、Lake Cowichan、Lions Bay 和 Squamish。它已经适用于 40 多个卑诗省城市。
2021 年税收收入略高于 7800 万元。其中，4440 万元（近 57%）来自外国所有者和卫星家庭，这笔钱用于在征税社区建造经济适用房。
网络图片
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