房东租客纠纷在所难免 华裔房东认为卑诗法律无保护其利益
【星岛记者王弘树报道】卑诗省租盘市场火热，特别是在大温地区，租客维权事件时有发生。政府也颁布了一系列政策，旨在防止房东驱逐租客或任意涨租，以保障租客的利益。然而，有些华裔房东认为，政府在保护租客的同时，忽视了他们作为房东的权益，这使得租客与房东之间的矛盾更加尖锐。这种情况只会让房东担心遇到租霸，进而不愿再出租物业，这导致租赁市场供不应求的现象加剧。
大温华裔港人C先生（化名）接受《星岛网》访问时表示，自己在大温地区有数个物业，在2021年将位于三角洲独立屋出租，为期一年的固定合同（俗称：死约），其后变为month to month形式出租，租金为3000多元，自己当时则居住在本拿比的柏文中。
由于C先生喜欢城郊，于是又从本拿比的柏文公寓搬到白石镇租单位居住，并计划在2022年底，即三角洲独立屋的一年“死约”期满后，搬回三角洲自住，并提前两个月与三角洲住所的租客发出通知，告知租客需要提早找房子进行搬迁，但租客却拒绝搬走。与此同时，租客亦去信宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch, RTB）投诉，RTB最后认为C先生有其他居住选择，裁定租客毋须搬走，所以租客有权日后就不断发出2个月的搬迁通知提出异议，这意味着C先生收回房子自住的机会遥遥无期。
“我已经让中介通知租客提前两个月搬迁，但租客却以外面租金太贵、上班不方便，甚至声称要买房后再搬走等理由，拒绝搬走。三方在电话听证会上，租客突然提出愿意每月多支付400元租金，称希望签多一年固定合约，但是我不同意，因为我的初衷由始至终都不是为了加租。然而，我收回单位纯粹是为了自住，而非为了涨租，但仲裁员主观地认为我要加租而赶走租客。RTB最终裁定我不能收回单位。我感到非常无奈。”C先生表示。
根据C先生向记者提供的租约显示，租客于2021年10月租住了他位于三角洲的独立屋。C先生声称在“死约”期满后，已提早两个月通知租客他将收回该单位。C先生说：“我也理解若租客在圣诞假期前后搬迁可能非常麻烦，租房中介建议我给予了更多宽限期，以便他们寻找新住处或搬迁。然而，现在已经是2023年5月，已经过去了近半年，但他们仍然不肯配合并向RTB投诉。”
对于RTB的裁定，C先生最后补充表示：“我理解租客的处境，他们有上诉的权利，此事中没有任何错，问题在于RTB的仲裁不公平。我按照法规提前两个月通知租客收回单位，并对RTB对房东的有罪假设和忽视我的权益，我感到非常不公平。”
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