新财年推巨无霸地扩收益

发展局宁汉豪（中）表示，政府会继续加快造地建屋的步伐，维持持续和稳定的土地供应。

（星岛日报报道）发展局昨日公布新财政年度卖地计画，共推出12幅住宅用地，包括第2个港人首置项目及首个青年宿舍用地，卖地表用地合共提供9120伙，创近5个年度新高；连同“一铁一局”及私人重建项目，下年度潜在供应量约20550伙，较目标约1.29万伙，高出约60%。由于新一年推出多幅“巨无霸”靓地，业界相信可为库房带来显著收益。
发展局局长宁汉豪指，下年度卖地计画推出12幅住宅地，除6幅滚存地皮外，6幅则为新增用地，共提供约9120伙，属近5年度伙数最多，若连同港铁及私人重建项目，下年度全年潜在供应量约20550伙，对比新一年供应目标1.29万伙多出60%，潜在供应总数更创自2018/19年度以来5年新高。
东涌地首引入青年宿舍

 

另外，“一铁一局”亦有6个项目推出，共涉6730伙；其中，港铁会推出3个铁路项目，共提供4530伙，包括重推本月中旬流标的小蠔湾车厂上盖物业第1期项目，另有该项目第2期，以及东涌东站第1期。市建局同样推出3个重建项目，分别为九龙城盛德街/马头涌道等共涉2200伙。另外，下财年预计来自私人发展及重建项目，预计涉及约4700伙。

 

新财年政府卖地潜在供应约9120伙，相较今年度约8250伙按年增加10.5%，创近5年新高。

 

宁汉豪指，来年度卖地表中12幅地皮，主要来自新界区，共涉8幅，位于东涌、大屿山及荃湾等；港岛及九龙区各有2幅，当中赤柱环角道及启德住宅地估值逾50亿，是新卖地计画中最瞩目地王之一。
宁汉豪：首置地背山面海受欢迎

 

宁汉豪说，会透过卖地造港人首次置业单位，为荃湾油柑头用地，项目位置很好，背山面海，相信会很受欢迎，该地共提供1950伙，用地将于第1季推售；另外首次透过卖地推出青年宿舍单位为东涌第106A区用地，希望发展商除兴建私人单位，亦提供一些“青年宿舍”，当中10%楼面须交回政府，再伙拍非政府机构负责，而整个项目共提供500伙。至于详细条款，当民政及青年事务局有定案后，会加入卖地条款一并公布安排细节。

 

除住宅地外，亦推出3幅商业地，料可提供约215万方呎商业楼面，最瞩目为金钟廊重建项目，市场估值逾193亿，全数住宅地加商业项目市场估值约628亿。

 

下一季政府推出2地，涉及2400伙，按季大增约3.9倍，包括荃湾住宅地将用作首置项目，单位及户型比例会参考观塘安达臣道首个港人首置项目，房屋局现正制订该“首置”项目的发展模式、发展参数及其他详情。

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