希慎少赚86.3% 派息维持27仙

（星岛日报报道）希慎兴业（014）上半年基本溢利升近5%，至12.4亿元，计及集团及其联营公司的投资物业公平值变动，盈利则跌86.3%，至7100万元；中期息维持27仙。集团主席利蕴莲表示，冀本港能进一步放宽入境限制，以维持国际金融中心、贸易中心，以及旅游热点的地位，并称“香港已经做得好好，但有空间做得更好”。

希慎期内营业额达17.8亿元，按年跌3%；上半年商铺营业额按年升3%至8.5亿元，但平均租金水平仍然下跌；截至6月底，出租率为98%，较去年底微跌1个百分点。利蕴莲表示，第二季租户销售额表现较第一季有复苏，上季租户销售额将按季升逾25%，若再逐步放宽防疫措施，对下半年零售市道会感乐观。

对下半年零售市道乐观

集团首席营运总监吕干威指，虽然7、8月本港确诊宗数有所增加，但商场人流仍保持平稳，并反映于餐饮业方面，加上消费券有一定的支持，租金水平按年持平。上半年集团续约、租金检讨及新订立租约的平均租金水平仍然下跌。他补充，有关租金水平是与数年前比较，按年表现则较平稳，当中有个别租约录轻微升幅，冀恢复通关后，租户生意及销售额会有增长。

写字楼业务期内营业额按年跌8.5%，至8.05亿元，利园区组合续约、租金检讨及新出租物业平均租金水平仍然向下；截至6月底出租率91%，较去年底跌3个百分点。吕干威表示，受疫情影响，企业于作出扩充及搬迁等决定相对滞后，反映市场相对不活跃。

写字楼营业额跌8.5%

利蕴莲补充，写字楼及零售业务为相辅相成，可于不同周期作出互补，疫情更加快写字楼市场结构转变，集团近年有因应市场改变，开始投资共享工作间业务。集团指出，期内虽然写字楼业务营业额下跌，但来自共享工作间收入，因市场需求增加而有所上升。

至于上半年住宅营业额按年跌6%，至1.26亿元。利蕴莲指出，加路连山道项目本季开始动工，预计2026年落成后，利园区规模将扩大超过30%；开业10年的希慎广场将进行大规模翻新，其他商厦也将陆续进行增值项目。

提到近期楼市轻微向下，吕干威表示，本港住宅发展于过去不同的经济周期均为较稳定的项目，目前住宅项目为业务增长点之一，能够增加收入来源，惟不会刻意成为大型住宅发展商。