烂尾楼资金遭挪用 银行房管局互推诿

（星岛日报报道）烂尾楼事件再掀波澜，风波中的一众业主将矛头指向商品房预售资金被挪用的问题，河南郑州银行陷入“罗生门”，该行称挪用预售款是“听招呼干活”，若无郑州房管局批准他们“拨不了”；郑州市房管局负责人却指，银行说法与事实不符，欲追究银行责任。评级机构及大行指，预期事件令内房开发商面临持续压力，甚至影响金融及社会稳定。

内媒报道指，河南郑州当地的康桥玖玺园因项目停工，而被业主质疑项目巨额监管资金遭挪用。有业主代表向该项目的资金监管银行进行询问，惟郑州银行长椿路支行的有关负责人称，作为监管银行，该行资金拨付都有郑州市房管局有关部门批准批示，并表示他们只是“听招呼干活”、“如果他们不让拨、我们是拨不了的”，提出挪用监管资金牵涉违法行为，建议业主与警方沟通。

穆迪：内房续面临压力

郑州市房管局有关负责人向内媒表示，银行说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。该银行负责人表示，此项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法解决，争取楼盘早日完工。

评级机构方面，穆迪认为，虽然迄今为止停工楼盘产生的问题贷款，仅占银行抵押贷款总余额的小部分，惟预期由于房地产开发商持续面临压力，该类断供会继续增加，令未来6至12个月房地产销售受到影响。

惠誉：事件升级影响广泛

另一评级机构惠誉则指，停贷风波凸显对监管帐户加强监管重要性，若事件升级，可能会产生广泛而且严重的经济和社会影响，但不预期地方政府会通过放宽对有关资金的使用限制，为房企提供流动性，在内房销售出现充分可持续的复苏前，开发商的融资环境依然紧张。

花旗亦发表报告认为，中国银保监会或引导银行加大信贷支持力度，确保住房项目完工，以应对烂尾楼业主停贷风波，过桥贷款及并购可以为未完成项目融资，同时纾缓按揭贷款资产面临的风险。

花旗又预计，停贷可能产生的其他影响包括，托管帐户管理收紧，发展商再融资及去库存难度增加；银行风险偏好下降，影响置业人士情绪；发展商开展新项目动力减弱，地方政府土地销售收入或受打击，地方政府融资平台债券违约风险更大等。