花样年遭百大兴讼追债

　　(星岛日报报道)内房危机未除，有内房被追债要对簿公堂，亦有内房要加快处置物业还债。内地上市公司百大集团昨日于上交所发布公告指，将向花样年（1777）及旗下项目子公司等，就1亿元（人民币，下同）借款纠纷提起诉讼，目前浙江省杭州市中级人民法院已立案。另一方面，据外媒报道指，内地开发商在本月面临120亿美元（约936亿港元）信托产品到期，一众内房正通过继续抵押旗下资产或加快物业处置等方式套现还债。

　　上月初百大集团曾发布通告表示，于今年6月18日出资1亿元，向花样年旗下地产项目发放借款，该笔借款由花样年提供担保。由通告可知，百大集团曾于随后的6月21日及9月18日，分别收到逾8.9万元及近265万元款项，截至目前花样年及旗下项目子公司仍有逾97%借款尚未偿还。

　　根据双方协议约定，该项目的投资期限不超过4个月，且若花样年方面逾期清偿债务本金或利息逾10日，则百大集团方面有权处置相关项目的股权。截至11月5日，花样年方面尚未履行按期偿还债务本息义务。

　　另一方面，有内媒引述一位接近中国奥园（3883）知情人士报道称，为回笼资金，中国奥园境外物业都有可能被处置。针对日前外媒报道“中国奥园计画出售香港葵涌一栋活化工厦”一事，该知情人士表示，奥园正与买家洽谈，目前还没有可发布的具体消息。在11月中旬，奥园已出售香港西半山罗便臣道的系列物业，收回9亿港元资金。

　　据本地传媒引述市场消息指，奥园预备出售的资产为一栋位于葵涌的活化工厦写字楼项目AOffice46（奥创中心），目前全幢物业正在市场放售，叫价低至8亿元，较三年前买入价9.5亿元低1.5亿元。

　　另一方面，财经智库REDD引述两位知情人士称，内房禹洲集团（1628）已于11月末将深圳总部大楼质押，获得11亿元人民币银行贷款。

　　受相关消息拖累，内房昨日普遍插水。中国恒大（3333）插3.93%，收报2.2元；中国奥园跌5.5%，收报2.06元；禹洲集团降7.79%，收报0.71元；融创中国（1918）泻10.54%，收报12.56元。