吴天海三“可”看港未来

　　(星岛日报报道)零售业继续吹淡风，本港商场表现全面受压。旗下商场为海港城、时代广场的九龙仓置业（1997）主席吴天海昨表示，可用三个“可”字来形容本港未来的市况，短期为“可怜”；中期为“可能”；长期为“可爱”。写字楼业务方面，面对疫情不少公司安排员工在家工作，但他认为并不影响出租率，反而过去数年甲级商厦供应不断增加，料今年写字楼收入增长会有压力。

　　吴天海解释，个人看法认为本港短期内仍会“可怜”，相信其他人的看法亦一样；而中期而言，本港需时恢复状况“可能”由3个月至9个月不等，没有人会知道；至于长期，他则相信香港仍是一个“可爱”的营商环境，只要继续挨过风浪，未来仍会有好的前景。

　　吴天海认为，虽然旗下酒店业务依赖外来客，但零售业务则较依赖本地客，故近期疫情相对的影响未有太大。他续指，现时旗下商场业务依赖本地消费者居多，但认为做本地客生意并不是其单一的宗旨，相信未来仍有能力吸引各地的消费者，包括内地客、东南客或外地客等。

　　他期望，未来游客复苏后能够达到以往的水平，又指过去10至20年本港亦受到不少波折，相信未来能在低谷走出来。

　　现时部分公司安排员工在家工作，吴天海指出，在家工作并不影响写字楼的出租率，认为写字楼出租率视乎经济活力，过去几年本港甲级写字楼供应不断增加，预计今年写字楼收入增长会有压力，但难以估计今年度写字楼空置率的占比。