新世界内地卖楼116亿 未来五年重点大湾区

　　(星岛日报报道)新世界发展（017）昨公布，截至去年12月半年度，内地整体物业合同销售总额约116亿元（人民币，下同），达到全年目标57%，未来五年将重点布局在大湾区，包括从旧改项目增加土地储备。据悉，新世界正力追中港租务业务，料“K11”品牌的内地核心租务总楼面面积，于2025年度将较2018年增六倍，至约130万平方米。

　　新世界表示，去年下半年内地合同销售总额为116亿元，完成全年200亿元目标的57%，当中近半来自大湾区，住宅合同销售平均方米价约3.2万元。新世界指出，未来五年将重点布局在大湾区，去年中拥有土地储备约267万方米，占中国整体土储一半，目前正在大湾区透过旧改方式增加。消息人士向本报表示，现时已在深圳及广州多区取得四个旧改项目，共80万方米，预计可于2023年后拨入土储，“呢段时间继续有楼卖，足够未来发展，之后旧改啲地就开始嚟。”

　　上年度新世界全年物业销售收入385.1亿港元，租务则为36.7亿港元，分别占总收入50.2%及4.8%，消息人士表示，随着多个投资物业落成，租务将会急起直追，与卖楼形成盈利“双引擎”。根据新世界计画，未来数年在沈阳、武汉、宁波、北京的商场及商厦落成后，2025年的核心租务总楼面面积将达到130万平方米，较2018年度增加约六倍。

　　至于本港的租务，消息人士指出，综合发展项目Victoria Dockside及鲗鱼涌商厦K11 ATELIER King's Road启用并今年度入帐后，核心租务总楼面面积已按年增近90%至440万方呎，日后西九琼林街商厦、启德体育园商业部分和SKYCITY 航天城写字楼落成后，在2023年总楼面面积可增约三倍，至逾100万方呎。

　　K11 ATELIER King's Road近期正式启用。据悉，目前出租率约六成，呎租约50至60元，与邻近写字楼看齐，当中有跨国广告公司承租九层，并有化妆品公司、金融科技企业等进驻。消息人士表示，留意到港岛区仍有用家需求，适合跨国企业、律师行等迁移总部，“一下子搬去九龙感觉唔好，所以港岛有个优势。”

　　此外，新世界执行副主席郑志刚去年10月进入旗下新创建（659）董事局，据悉他进入前已主导新创建发展方向，包括更积极剥离非核心资产，入局后料加快整合过程，以释放更大价值。