长实大连项目售融创 作价逾40亿

　　（星岛日报报道）据内媒报道，长江实业集团（1113）出售大连市西岗山项目予融创中国（1918），作价逾40亿元（人民币，下同）。长实昨日向传媒确认卖地一事，但表示出售协议早于半年前达成，及于4个多月前签约落实。

  该项目由长实约8年前以19亿元买入手。2011年末，长实公布，与大连市国土资源和房屋局协定土地使用权出让合同条款，以19亿元总代价，购得大连市西岗山黑嘴子码头及周边地块。

  长实持有该地块近8年，一直未售。长实昨日回应，大连西岗山项目发展期长，乃因政府延迟交地，目前该项目部分楼体已近封顶。对于作价方面，长实称，过去十年，长江实业在内地之物业销售收入平均约每年280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目的40亿元只相当于长实不足两个月的平均收入；本年度之物业销售步伐跟过去十年相若。

  长实续强调，该集团为众多香港公司中内地业务规模最大的一家，范畴涵盖地产、能源、港口、零售、医药、食品工业、电厂、基建、飞机维修及飞机租赁等多个大型投资项目。内地为其重点市场，并一直在内地物色各行业之发展机会，但能否落实则视乎投资回报。地产方面，长实指现时在内地共有50多个房地产项目，分布于20多个城市。

  内房龙头企融创近年频频出手通过收并购拿地，截至2019年6月底，融创土储逾六成通过收并购获得。融创主席孙宏斌今年8月出席中期业绩会时称，今年4月底始已停止公开市场的招拍挂拿地，过去两年土地市场过热，为规避拿地风险，主要把握大型并购机会入手；未来仍将保持谨慎，严控投资节奏。长实昨收市报52.75元，升3.7%。