市建局贤居里项目 收购呎价高达2.4万

　　（星岛日报报道）住宅楼价持续高企，市建局旗下项目的收购价亦创新高，局方昨宣布以二万四千零五十一元实用呎价，向西营盘皇后大道西／贤居里项目七十个业权提出收购建议，相当于同区七年楼龄的呎价，创下历来收购价新高纪录，较局方去年收购同区另一项目，每呎收购价高出百分之二。测量师料，以现时的收购价计算，料日后物业出售时每呎售价可达四万元水平。

　　市建局去年三月就皇后大道西贤居里发展项目，启动收购程序，地盘总面积约二万二千多方呎，范围包括皇后大道西一百二十九至一百五十一单数号的建筑物、贤居里垃圾收集站及公厕，及李升街游乐场内的五人足球场，需要清拆的建筑物楼龄约五十二年，涉及约七十个业权。市建局预计，二○二八年至二○二九年完成重建，提供二百个中小型单位。

　　市建局昨日公布，局方向受影响住宅物业业主发出收购建议，假定为同区七年楼龄的单位计算，收购建议呎价为二万四千零五十一元，创下局方历来收购价新高纪录，较局方去年五月以呎价二万三千五百多元收购同区崇庆里项目的旧纪录，高出逾百分之二。

　　该项目合共涉及约七十个业权，市建局于昨天向该项目的业主发出收购建议，业主将有六十日时间考虑市建局的收购建议。此外，市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的“楼换楼”单位及“焕然壹居”项目内的“楼换楼”单位，为本项目的合资格住宅自住业主提供“楼换楼”选择。

　　资料显示，受影响单位主要为中小型户，若以现时的收购价计算，持有一个面积四百方呎单位的业主，可获赔偿约九百六十万元。另外，该地区有不少中药商铺，其中现时租用皇后大道西一百四十三号的中药店，租用该铺约十年，惟该店早于一百五十五年前已创立，被誉为全港历史悠久的中药店之一，料亦受到影响需要搬迁。该店发言人称，暂时仍未收到业主和政府通知，所以暂时未有打算，但希望能在同区找到适合的铺位继续经营。

　　泓亮咨询及评估有限公司董事总经理张翘楚表示，西环一带物业近年有价有市，近年多个新盘开售销售成绩亦理想，因此认为收购价属预期内，以现时的收购价计算，料日后物业出售时每呎售价可达四万元水平。