大温去岁房销量跌至18年来最低

本报综合报道
卑诗省大温哥华地产局（REBGV），周四公布最新报告指出，2018年大温区房屋销售量，为自从2000年以来新低水平。屋价则较一年前回落2.7%。部分地区如西温，去年12月的基准屋价按年跌12.2%，温哥华西区则下调5.8%（见附表）。
据REBGV报告显示，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，全年只有24,619个单位，较2017年的35,993个，大幅回落31.6%，较2016年的39,943个单位，更减少38.4%。与过去10年的平均数字比较，跌幅为25%。 地产局主席缪尔（Phil Moore）表示，情况与屋价仍然高企、利率不断上升、新按揭要求，以及新增税项等因素有关。
此外，2018年挂牌出售的住宅有54,614个单位，与2017年及2016年比较，分别下跌1.9%和6.9%。
基准价103万 跌2.7%
屋价方面，2018年12月份，所有类型住宅基准价格为103.24万元，较2017年同期下跌2.7%，其中独立屋按年下挫7.8%，柏文攀升0.6%，而城市屋则录得1.3%的升幅。不过，与2018年6月比较，独立屋基准价跌7.3%，柏文与城市屋也分别下跌6.4%和5.3%。独立屋基准价为147.9万，柏文与城市屋分别是66.41万和80.97万元。 至于12月份大温房销情况，各类住宅物业成交量，共计有1,072个单位，比2017年同月急挫46.8%，较2018年11月份则减少33.3%。
另外，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周四公布的最新数据显示，经过连续3年超过2万个单位后，2018年房屋销售量回落至仅有15,586个，比2017年下挫30.2%，也是自从2013年以来录得的房销最低纪录。屋价方面，2018年12月份独立屋基准价格为96.53万元，较2017年同月微跌1.5%。连幢屋屋价53.19万元，按年上升3.7%。至于柏文单位则录得7.6%的按年升幅，基准价格为41.83万元。