胡应湘指政府估价高 东屿填海仅需二千亿

本报记者报道

《施政报告》提出“明日大屿”计划，填海造地一千七百公顷，最多容纳约一百一十万人，料造价高达五千亿元。早于三十多年前已提倡东大屿填海的合和集团主席胡应湘表示，政府对项目的估价过高，按他估算，成本只需二千多亿元。他又认为《施政报告》提出一千多公顷填海仅是“小儿科”，建议扩大东大屿填海范围至二千六百公顷，并在南丫岛东北浅水区填海造地。

胡应湘估算，按计划的公私营房屋比例为七比三，人工岛仅兴建十多公里长的海堤，料“明日大屿”计划的土地开发成本为约二千二百亿元，较政府估算少一半。对于政府方案的估算高达五千亿元，胡应湘指，政府在聘请顾问上花费不少，反问“若按政府的估价，新加坡填那么多海，岂不是要破产？”
指一千多公顷是“小儿科”
胡应湘解释，自己的估算方案默认只建造约十公里长的海堤，唯政府顾问可能提议兴建长达三十公里的海堤，令计划成本大增，“即是好像这张桌子，你单单包围着它，不是用好多海堤，但你在这儿分开，那儿分开，每处建海堤……海堤是最贵的。”
胡应湘指出，随着香港经济发展，长远而言香港人口将达一千万人，料需约一万公顷土地，形容施政报告提出的一千多公顷造地为“小儿科”。他又引用统计处数据，指出于二○四三年时，香港将有八百二十多万人口，故政府必须考虑大规模填海，“到了二○四三年，难道我们仍想人均居住面积仅达十六平方米（一百七十多英尺）的水平吗？”
去年应前特首董建华担任主席的团结香港基金邀请，胡应湘展开填海研究，最终“拍板”提出两大填海项目建议，分别于东大屿山及南丫岛东北浅水区填海造地。他认为，大屿山以东浅水区填海面积可“加码”至二千六百公顷，料提供二亿多平方呎的住宅面积，同样容纳约一百一十万人，但人均居住面积达二百二十多平方呎。计算填海及基建成本后，他保守估计土地总开发成本为三千三百多亿元。
至于南丫岛填海造地项目，填海范围为四百四十五公顷，料开发成本为一千三百多亿元，连计南丫岛的原先面积，可容纳约七十六万人居住，人均居住面积同达二百二十多平方呎。在其估算方案中，公私营房屋比例为六比四，但胡指出，公私营房屋比例可考虑为七比三，形容多建公屋“好公道”。
倡东大屿南丫岛填海
谈及近日坊间对填海计划的反对声音时，胡再强调“人无远虑，必有近忧”，指出邻国早有大规模填海造地的例子，又以新加坡为例，约四成土地由填海而成，但“它(新加坡政府)没有破产”。胡应湘指，《施政报告》发表前两日，已向特首林郑月娥及发展局提交建议，现时暂未收到回应，期望政府尽快落实工程，以省成本。