历史建筑皇都戏院 新世界申强拍重建

本报记者香港报道

位于北角的旧皇都戏院，近年获古咨会提升为一级历史建筑，保育问题一直引起关注。新世界发展二十二日宣布，就“皇都戏院大厦”向土地审裁处申请强拍，希望借此统一业权以进行重建。新世界表示，积极考量如何保存前皇都戏院的精髓，但由于项目已进入强拍程序，集团在未能详细勘察现况及结构之前，未能落实任何发展方案。据了解，新世界可将地段重建为商业或住宅物业，考虑到皇都戏院属香港硕果仅存的戏院建筑，有意将项目打造为北角地标。

屹立北角六十六年的旧皇都戏院，两年前获古咨会通过由三级历史建筑物，升至一级。新世界表示，旗下公司二十二日向土地审裁处申请强制拍卖北角英皇道二百七十七至二百九十一号的商住物业“皇都戏院大厦”，希望统一业权，以进行重建。
未能勘察现况及结构
新世界发言人表示，皇都戏院大厦由住宅、商用及前皇都戏院部分组成，集团计划保育大厦内前皇都戏院的相关部分，如果成功统一业权，将在重建时，积极考量如何保存前皇都戏院的精髓。不过，由于项目已进入强拍程序，新世界称在未获得百分之一百业权，以及未能详细勘察现况及结构之前，未能落实任何发展方案。
不过，新世界宣布，将与民间团体合作，展开一系列社区活动，征集一代港人的集体回忆，并邀请前香港历史博物馆总馆长丁新豹、前古咨会成员何培斌等学者担任社区活动顾问；集团亦会伙拍民间团体举办一系列有关北角及前皇都戏院的讲座、导赏团，以及征集北角及前皇都戏院口述历史及回忆等。
办社区活动口述历史
据了解，新世界旗下公司，经已收集北角英皇道“皇都戏院大厦”最少八成业权，达强制拍卖门槛。资料显示，最近的两宗收购于去年十月进行，位于地下的七十号铺，面积约四百一十四方呎，以一千四百一十八万元易手；另地下七十九号铺，面积约三百五十七方呎，以一千四百五十万元沽出。
消息指，皇都戏院自一九九七年结业后，昔日的堂座部分一直用作台球室，而原来的超等座则长期遮盖，目前难以得知建筑物的结构状况，令新世界不希望在现阶段就保育问题作出过多承诺。至于皇都戏院背后的住宅部分，由于楼龄已达六十年，现时已极为残破，极大可能需要清拆。据了解，新世界可将地段重建为商业或住宅物业，考虑到皇都戏院属香港硕果仅存的戏院建筑，希望将项目打造为北角地标。