4730万购半山豪宅 马道立“首置客”入市

本报地产组香港报道

楼市气氛趋观望，但仍无减城中名人购入豪宅意欲，其中终审法院首席法官马道立，就斥资四千七百三十万元购入西半山慧苑高层户，为在任法官罕有入市物业个案。是次马氏以首置客身分入市，只需支付基本印花税率，涉约二百零一万元。

西半山传统名厦慧苑录成交，据土地注册处资料显示，该厦A座高层零一室，于上月底以四千七百三十万元连车位易手，新买家为现任香港终审法院首席法官马道立（MA TAO LI GEOFFREY），以个人名义购入。而马道立现获编配位于山顶歌赋山道的官邸。
面积1475呎 景观开扬
据了解，是次马氏以首置名义购入单位，支付楼价百分之四点二五的从价印花税，即涉约二百零一万元税款。
该单位面积一千四百七十五方呎，属三房套房连工人房间隔，呎价约三万二千零六十八元。据区内代理指，单位景观开扬兼有保障，可享配水库及香港大学景致，远眺西区海景，天朗气清时，连葵涌、青马大桥一带的景观亦尽入眼帘。
首置身分缴付税项4.25%
据悉，原业主于二千年十二月以九百五十万元购入，帐面获利约三千七百八十万元，升值近四倍。
地产界人士指，该豪宅屋苑吸引不少城中名人青睐，包括在今年七月，该厦D座高层二室，以二千七百七十五万元成交，呎价近二万七千元，土地注册处资料显示，登记买家为邱文伶（CHIU WEN LING）及莫礼刚（MOK LEIGHTON LEI-GONG），与著名男高音歌唱家莫华伦的妻子及儿子名字相同。
美联高级分区营业经理黎启康表示，该屋苑单位多为自住，市场上放盘寥寥可数，现时屋苑盘源买少见少，目前仅有约五个放盘，其中A座低层二室，面积一千四百七十五方呎，属三房单位，新近以五千万元放售，呎价约三万三千八百九十八元。
中原高级分区联席董事胡洛勇表示，是次A座高层单位以逾四千七百万元成交，属市价水平，然而屋苑月内至今暂未录成交。认为区内优质大单位供应少之余，亦甚少放盘。不少单位业主宁愿推出收租，亦不愿放售。
该屋苑位于西半山克顿道五号，位处于区内地势较高的地段，沿路以约十层高的低密度住宅为主，享有开扬景观。区内贵价豪宅林立，更隶属名校网内，一向是名人富豪热门落户地之一。