假借「旅宿」出租住宅 地產公司遭罰款一萬

溫市有地產公司涉嫌假借「旅宿」的名義出租住宅單位，並要求租客簽署帶有不實條款的租約，遭當局罰款1萬元。

加拿大廣播公司（CBC）報道，溫市A計劃地產公司（Plan A Real Estate Services）涉嫌以「帶家具的度假或旅行住宿」的名義出租住宅單位，並在有關租約中寫有「《省住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）不適用於本合約之條款，或對這些條款的任何增補、更改或補充。」

省住宅租務審裁處(（Residential Tenancy Branch）上月勒令該公司執行董事馬吉亞（Anoop Majithia）於6月20日前繳付5,000元罰額，理由為「對一不具名租客造成困惑」；加上就其他多個違規事項的額外5,000元罰額，共罰款1萬元。

若再犯每日罰5,000元

此外，如當局日後發現該公司再犯，將對其處以每日5,000元的罰款。

據日前發布的相關處罰通知指，該公司已至少與租客簽署152份違反《省住宅租賃法》的租約。

監管執法部門（Compliance and Enforcement Unit）署理總監馬迪亞（Richard Maddia）表示，業主憑空捏造對自己有利的條款，並不能使其逃避法律責任；又指假「旅宿」之名行住宅之實的做法，違規之餘亦不具任何法律效力。

據該份處罰通知顯示，當局於2018年就相關違規行為開展調查，並審查了該公司提供的207份租約，發現其中181份的抬頭為「帶家具旅宿租約」；唯當局細查後發現，當中152份租約不符合「旅宿」的定義，因而並不豁免於《住宅租賃法》的管轄。

當局又發現，該公司每次出租這些所謂「旅宿」，均會向租客收取押金；且租客均註冊有省水電公司（BC Hydro）的帳戶，而其個人財產亦受保。星島綜合報道