壓測重挫樓按市場 貸款額勁減150億

根據最新發表的一份研究報告顯示，聯邦政府推出的按揭壓力測試，令到去年新按揭貸款金額減少150億元。報告建議政府重新檢討相關政策。

由加拿大帝國銀行世界市場（CIBC World Markets Inc.）周二發表的報告指出，2018年全國新按揭貸款總額較前一年下調8%，即相等於250億元。
全國整體房銷持續減退
根據CIBC代理首席經濟師塔爾(Benjamin Tal)估計，在減少的按揭貸款中，佔50至60%是受到政府收緊按揭措施的影響，即相等於130億至150億元，其餘40至50%則與房屋價格難以負擔程度上升，以及利率攀升有關。
2018年1月1日起實施的B20壓力測試，要求所有「非保險按揭」（uninsured mortgage）的借款人，必須通過壓力測試，測試的按揭貸款利率，為加拿大央行公布的5年期基準利率或合約按揭貸款利率再加2%。
塔爾表示，自從B20壓力測試實施以來，基準利率調高了75個點子。事實上，自從聯邦及多個省政府推出多項壓抑樓市政策後，全國整體房屋銷情持續減退。
塔爾指出，B20壓力測試確實可以避免一些置業人士的借貸超出其還款能力，但他認為，面對目前房地產市道不斷降溫，政府應該考慮重新檢討政策，從而令措施變得更具彈性。

本報綜合報道

■CIBC報告顯示，B20壓力測試導致去年按揭房貸減少150億元。加通社