【入不抵支】GTA公寓投資者逾半虧損 歷來首次 料趨勢持續

【星島綜合報道】一份新的報告稱，大多區新竣工的公寓投資者，有史以來首次超過一半在去年的租賃物業上虧損，報告預計這一趨勢將持續下去。

Urbanation的研究顯示，在2022年購買預售的公寓單元進行出租的投資者中，有48%在現金流上是正收益，其他都在虧損。

對於大多數投資者來說，新竣工的單位所產生的租金低於按揭貸款成本、公寓費用和物業稅。

這一趨勢顯示了重大變化，預示著投資者行為即將變化。報告預計現金流負收益的趨勢將在未來幾年惡化，因為過去幾年樓價越來越昂貴。

利率下降和租金進一步增長將減輕投資者未來幾年的影響，但這些措施並不足以阻止財務狀況惡化。

（圖：ctv）T10