大多倫多地區2023年租金高企不下 樓價則趨緩和

 【星島綜合報道】加拿大地產公司Royal LePage 日前發佈2023年加拿大地產行情預測。預計在加拿大央行積極加息的氛圍下，加拿大特別是大多倫多地區樓價將會趨緩。但在樓價仍相對高企的情況下，預計租務市場在相當一段時間內仍會維持活躍。

  在大多倫多地區，總樓價將比同期下降2%，預計在2023年底將減至$1,056,734。獨立屋的樓價中位數亦將下降2.5%至$1,329,413。公寓柏文則會略升1%至約$700,000。

Royal LePage Real Estate Services 營運總監Karen Yolevsk表示，在年初加息時，多倫多及周邊地區的樓價錄得了全國最大跌幅。但對於許多買家來說樓價仍高不可攀，租務市場氛圍熾熱，最近數月租金不斷飆升。

根據另一間地產公司Urbanation and Rentals.ca的報告，與2021年10月相比多倫多的租金上漲了27%，單位平均租金徘徊於每月$2,820左右。

  但Karen Yolevsk認為地產市場很快便會回復正常。她預計明年息率穩定後將會有更多買家入市，屆時買家將面臨單位供應不足的問題。她指出，若買家一直在等待入市時機，特別是較容易負擔的公寓，反而可能會面對更激烈的競爭。她認為未來數年需增加新樓供應，以應付數量龐大的新移民。

【圖：CTV News】T12