加國樓市何時見底？ 皇銀作出最新預測

【星島綜合報道】加拿大皇家銀行預期，加國利率會進一步上升，地產市場預計到2023年春季見底。

皇銀發表最新經濟報告，助理首席經濟分析員Robert Hogue在報告中指出，隨着加拿大中央銀行會採取持續加息的政策，令物業準買家繼續採取觀望態度。

Hogue預期，加國樓價於2022年底，會錄得23％按年跌幅，2023年會下跌14％。

皇銀亦將央行的政策利率預測調高，由之前估計的2022年底前會升至3.5厘，現在調整為會升至4厘。

Hogue表示，更高利率，會令更多準買家失去供樓能力，從而減少可獲得按揭的人數。

他補充，市場上活躍的準買家已越來越少，而且預算亦趨有限，正影響成交價表現。

但Hogue表示，預期加國房地產市場可於2023年初開始適應高息環境，到2023年春季，整體樓價會較2022年2月的高位，跌幅收窄至大約14％。

他表示，安省及卑詩省的樓價跌幅會較大，現預期這2個省份的平均樓價，由高峰跌至谷底的幅度約為16％；至於亞省及沙省的同期樓價則只下跌約4％。

皇銀的預測已相對保守；道明銀行於8月底時曾預測，2023年第1季加國平均樓價，會由高峰下跌20％至25％。

Desjardins則預期，到2023年底，加國平均樓價會下跌近25％。

（網上圖片） T02