大多區租金以歷來最快速度上升 1房平均租金升至2200元

【星島綜合報道】根據最新1份報告指出，今年第2季，大多倫多地區的租金，以「有紀錄以來最快速度」上升，1房單位的平均每月租金已升至接近2,200元。

市場研究公司Urbanation發表報告，表示大多區區的租金已連續第5個月上升，部分原因，是「失業率接近歷來低位，及隨着利率上升，置業能力正急劇下降」。

該公司表示，第2季大多區的柏文租金，較第1季上升5.9％，較去年同期更升16.7％。

報告指，季內1房單位的平均每月租金升至2,182元，2房單位平均租金升至2,862元，3房單位則升至3,740元。

Urbanation又表示，大多區的出租單位空置率大幅下降，從去年同期的5.1％，到今年第2季跌至只有1.4％。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示，踏入夏季高峰期，大多區的租務市場會既如過往一樣表現強勁。

至於2022年第2季與2019年第2季作比較，沒有房間的Studio單位，租金低約1％；但有房間的單位，租金則錄得6.4％至9.4％升幅。

Urbanation表示，第2季出租柏文單位供應量，僅相當於第1季的三分一，並創歷來新低，這亦是租金進一步上升的原因。

至於第2季的出租柏文單位成交量，上升至創紀錄的12,048宗，而供應量則錄得21％按年跌幅。

（圖片：CP24） T02