加國樓市量價齊跌 6月樓價跌2％ 交投挫24％

【星島綜合報道】加拿大樓市量價齊跌，6月份樓價按年下跌2％，按月更錄得4％跌幅；交投亦進一步降溫，6月份成交量按年跌24％，按月亦跌5％。

加拿大地產商會表示，加國6月份樓價按年下跌2％，至平均665,849元，經季節調整後，較5月份錄得4％按月跌幅。

6月份全國物業交投亦錄得按年下跌24％，至48,176宗，2021年同期錄得63,280宗；經季節調整後，成交量較5月份下跌近6％。

地產商會表示，6月份樓價與交投均錄得下跌，最主要原因，是加拿大中央行銀持續加息，令潛在買家受到財務壓力而卻步。

加拿大地產總會主席Jill Oudil表示，面對利率上升及前景不明朗的情況下，物業交投會繼續放緩；他表示，按揭成本上升，是目前樓市面對的最大阻力。

一直十分熾熱的大多倫多及大溫哥華地區的物業市場，放盤時間已較去年同期及2022年初為長，最主要是準買家繼續保持觀望態度，以及衡量利率繼續攀升，對其購買力所造成的影響，而且，市場一般估計樓價會進一步回落。

加拿大地產商會於6月份，曾預測2022年底時，加國平均樓價為762,386元，按年上升10.8％。

地產商會表示，6月份樓價下跌，主要與安省有關，而卑詩省的樓價亦出現回軟，大草原地區的樓價則暫時企穩。

魁省樓價出現輕微下跌，但在大西洋地區，樓價普遍仍然向上，哈利法斯則持平。

6月份新放盤物業數量按年上升4％，按月更上升10％。

（加通社資料圖） T02