皇家地產大削今年全國樓價升幅至5％ 大多區料僅升3％

【星島綜合報道】皇家地產（Royal LePage）表示，由於利率趨升，借貸成本增加，令物業需求減弱，故將2022年全國樓價升幅調低至大約5％，而大多倫多地區的樓價更預期僅上升3％。

皇家地產之前的預測，是2022年加拿大全國樓價錄得15％升幅，而大多倫多地區的升幅則達16.5％。

但現將預測作出大幅度調整，最新的預測，是2022年大多倫多地區的樓價僅上升3％，即相對之前的預測大幅調低13.5個百分點；而加拿大全國的樓價升幅，亦大幅調低至大約5％，較之前的預測低10個百分點。

皇家地產表示，若果利率持續攀升，預期由2022年第1季至2023年第2季末，全國樓價會下跌最多5％。

皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper表示，即使大幅調低2022年的展望，但仍預測2022年底時的樓價，會較2021年底為高；他表示，南安省與溫哥華部分市場的樓價於第2季錄得下跌，這種極不尋常的表現，預期僅屬短暫性，因為物業供應短缺問題仍然未獲得解決。

皇家地產預測，2022年底，大多倫多地區的平均樓價為1,153,394元，低於4月時預測的130萬元。

Soper表示，雖然第2季樓價錄得下跌，但預期下半年樓價會企穩。

他指出，目前的低迷情況是「創造被壓抑的需求」，經濟一旦發生變化，樓價會立即被推高。

（圖片：CP24） T02