受加息影響 大溫房屋銷售量按年跌35%

【星島綜合報道】大溫地產局周二表示，因利率上漲，掛售房屋在市面停留時間更長。大溫地區上月房屋銷量較去年同期下降了約35%，較今年5月下降了16%。

大溫地產局報告顯示，6月大溫地區房屋銷量持續放緩，上個月銷售總量為 2,444 套，低於去年6 月的 3,762 套和今年 5 月的 2,918 套。

大溫地產局主席約翰（Daniel John）說，銷售量下滑主要是由於高利息所致。他在一份聲明中說：「與去年相比，購房者有更多的選擇，也有更多的時間來做決定。不斷上漲的利息和對通脹的擔憂，讓置業者對房地產市場變得更加謹慎，這也使得房屋待售時間愈來愈長。」

房地產經紀人報告稱，現在購房者對市場觀望已成慣例，他們在等情況明朗些再做打算。

溫哥華Coldwell Banker Prestige地產公司經紀馬扎赫里（Tirajeh Mazaheri）說，這種行為表明市場正在向有利於買家的方向轉變。現在房屋在幾天內，甚至幾個小時內就能賣出，並獲得多個購買意向報價的日子已經一去不復返。

馬扎赫里說，現在不少房子已在市場上待了幾周到幾個月，人們都不願意買，這就是一個非常巨大的變化。

不過，她也表示，那些有能力持有房產的人現在都在「捂盤「，等著市場風向再次出現變化，價格回升時再出手，可能是在今年年底或明年年初。

此外，據統計，大溫地區6月的房屋基準價超過了120萬元，比2021年6月上漲了12.4%，比2022年5月下降了2%，比過去三個月下降2.2%。獨立屋基準價格是2,058,600元，城市屋是1,115,600元，柏文則是766,300元。

約翰在聲明中還稱，進入夏季，大溫地區房價降面臨下行壓力，原因是購買需求減少。不過，他也指出，為滿足大溫地區的長期住房需求，仍然需要顯著增加住房供應。

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