皇家地產調高預測 料加國樓價2022年升15％

【星島綜合報道】雖然已踏入加息周期，但皇家地產（Royal LePage）將2022年加國樓價的升幅預測，由10.5％調高至15％，主要原因，是第1季錄得強勁且超預期的表現。

皇家地產服務行政總裁Karen Yolevski表示，第1季樓市表現強勁，且超出預期，其中，大多倫多地區的樓價於第1季更錄得近30％升幅；即使市場有所疲弱，但仍超出最初預期。

皇家地產亦對大多倫多地區的2022年第4季樓價預測，由11％調高至16.5％，預期大多倫多地區樓價中位數於2022年底見130萬元。

第1季大多倫多地區的樓價中位數按年上升27.7％，至127萬元；其中，獨立屋樓價中位數按年升29.7％，至159萬元；柏文樓價中位數亦升21.7％，至76.42萬元。

皇家地產表示，大部分市場仍處於供不應求的狀況。

Yolevski表示，最近利率上升，可能會令大多倫多地區的物業供求轉趨平衡，但不會出現顯著轉變。

她表示，人們可能要重返城市工作，故此，柏文現價相當具吸引力；若果要入市，柏文仍是其中1個選擇。

多倫多市的樓價，第1季升幅略遜於大多倫多地區，僅升21％，樓價中位數為131萬元；但由於疫情期間，不少人搬離市區，故多倫多樓價出現這個表現並不感到意外。

皇家地產表示，在大多倫多地區中，樓價升幅最顯著的是賓頓、咸美頓及Milton，第1季樓價中位數分別上升30.5％、32.4％及32.3％。

至於樓價表現最差的地區是雷灣，第1季下跌0.2％。

Yolevski表示，個別市場的表現仍然強勁，但由於過去2年出現「跨越式」增長，故此，重建需求可能需要一段時間。

但她表示，即使樓價有所放緩，但市場上的競價戰仍然不會消失，同1放售物業，可能會接收數十個「柯化」。

（圖片：星報） T02